Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Roskamp 12

5121SR Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Roskamp 12 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse basisscholen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 133m². De woning is voorzien van onder meer een moderne keuken uit 2022, 16 zonnepanelen en een energielabel A. Verder beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zonnige westen en heeft het een vrijstaande stenen garage. INDELING: Begane grond: Hal Ruime entree/hal voorzien toiletruimte, meterkast (Vernieuwd in 2022 met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke aanbouw welke voorzien is van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct tuincontact en is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde is een praktische bijkeuken toegankelijk. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing. Bijkeuken Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn vanzelfsprekend de was en droog aansluitingen gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een aluminium kozijn met loopdeur richting de achtertuin. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van royaal terras, een gazon, een buitenkraantje, gemetselde garage en een achterom. De ruime achtertuin ligt op het zonnige westen Garage Achterop het perceel is een gemetselde garage gelegen voorzien van openslaande deuren en elektra. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.28m. x 3.25m. welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in 2022 vernieuwde aluminium kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.36m. x 3.99m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.75m. is tevens in 2022 voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze slaapkamer ook een laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is voorzien van alle gemakken. De in neutrale kleur betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en tweede toilet met vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een houtenraamkozijn met dubbele beglazing. 2eVerdieping: Op de tweede verdieping is een grote overloop met daar o.a. de opstelplaats van de de HR-combiketel (Merk: Nefit jaar: 2020) en de benodigde bergruimte. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De op de bovenste etage gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 3.52m. x 3.89m. is voorzien van een Velux dakvenster een in 2022 vernieuwd aluminiumkozijn met dubbele beglazing en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele kap is nageïsoleerd en er is tevens een airco-unit aanwezig. Bijzonderheden - Ruime instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage; - Grotendeels voorzien aluminiumkozijnen met dubbele beglazing; - Maar liefst 133m² aan woonoppervlakte; - Moderne keuken uit 2022; - 4 ruime slaapkamers. - Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een energielabel A; - Momenteel wordt er een stukje grond van de gemeente gehuurd aan de zijkant van het perceel. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.