Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Ruysdaelstraat 18

5121WC Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Ruysdaelstraat 18 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen twee onder een kapwoning. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin met een grote stenen en houten berging. Verder beschikt het over een eigen oprit met garage en een achterom direct naar het winkelcentrum van Rijen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met staand closet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De fijne woonkamer van ca. 31m2 voorzien van houtenvloer, granol wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. En is voorzien een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken heeft toegang tot een verrassend ruime inbouwkast en beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. Tuin De in totaal ca. 20 meter diepe achtertuin met een terras, diverse beplantingen en achterom beschikt over enorm veel mogelijkheden. De achterom komt midden in het centrum van Rijen uit. De tuin biedt veel privacy en heeft achterin een grote houten berging en een stenen berging. Berging De stenen berging van ca. 4.25 x 2.94m met elektra is direct aan de woning gelegen. Achterop het perceel staat een vrijstaande houten bering met elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 3.62m x 3.81m beschikt over tapijtegels en houtenkozijnen Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.74m x 2.73m. beschikt over een laminaatvloer en houtenkozijnen. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer wat momenteel in gebruik is als kastenkamer van ca. 2.77m x 3.18m beschikt over tapijttegels, houtenkozijnen met een loopdeur naar het platte dak. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien een douche, wastafel, tweede toilet en inbouwverlichting. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV ketel (Bouwjaar 2021 Merk Nefit) gesitueerd. De zolderverdieping heeft een heerlijk dakkapel met kunststofkozijnen en dubbele beglazing. Hier is een vierde slaapkamer aanwezig welke over voldoende bergruimte beschikt. Bijzonderheden: • Twee onder een kapwoning met 291m2 aan perceeloppervlakte; • Middels achterom sta je direct in het winkelcentrum van Rijen; • Woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • De zolderverdieping beschikt over een dakkapel; • Beschikt over een eigen oprit met garage; • Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van winkels.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.