Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Scholverbos 61

5122HR Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Scholverbos 61 Rijen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wil je gelijkvloers wonen, maar niet in de stad en niet in een appartement? In het mooie Rijen, tussen Tilburg en Breda, staat deze geschakelde semibungalow met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor-/praktijk en een fraai aangelegde tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd aan de achterzijde, waar privacy volop aanwezig is. Kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en deels vloerverwarming zorgen voor een huis met veel wooncomfort en energielabel A. De ligging is uitstekend, aan het einde van een hofje zonder doorgaand autoverkeer. In de wijk zie je een grote variatie aan woningen, wat zorgt voor bewoners in alle leeftijdscategorieën. Aan de oostkant loop je zo het buitengebied in, en het centrum in met winkels, supermarkten en restaurants is ongeveer 5 minuten fietsen. En wil je naar Breda, Oosterhout of Tilburg? Dit kan niet alleen met de trein, maar ook met de auto ben je er in no-time! INDELING BEGANE GROND Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt travertin met vloerverwarming, net als in de woonkamer en keuken. Recht voor je is de moderne toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. Wat vroeger een inpandige garage was, is nu als praktijkruimte in gebruik. Deze lichte ruimte is ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of als kantoor/thuiswerkplek. In het linkerdeel van de woning, met lichtinval aan drie zijden, is de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de ligging aan het einde van een hofje zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een pelletkachel, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, waar een mooie U-opstelling met een granieten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw met de bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. In de bijkeuken is voldoende bergruimte waar ook de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan. Verder staat er een sauna, die ter overname wordt aangeboden. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met een mooi uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer, met lichtkoepel, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn een berging en een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING Beneden zijn alle voorzieningen die je nodig hebt, en boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Hiermee is deze woning ook geschikt voor een gezin, en voor (klein)kinderen die komen logeren. De grootste slaapkamer, met een vaste kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is een kastenwand gemaakt en via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Erg fijn is de badkamer op deze verdieping met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Drie ramen zorgen voor lichtinval en de zandkleurige tegels passen goed bij het stucwerk. Boven het bad hangt een mirror-tv van Evervue, om tijdens het badderen van je favoriete programma te genieten. TUIN Vanuit de woonkamer en de achterste hal is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten, een hoge haag zorgt, samen met de bomen op de achtergrond, voor privacy en mooi uitzicht. De achtertuin, met twee terrassen, vloeit over in de brede zijtuin die in dezelfde stijl is aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorheen garage); - Gevelreiniging (hoge druk met warm water) en impregneren in 2020; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A, afgegeven voor plaatsing kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.