Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Schoutstraat 29

5121KA Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Schoutstraat 29 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie, nabij de bossen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een unieke kelder en een totale woonoppervlakte van 141m². De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. INDELING Begane grond Hal De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een staand closet, radiator en fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is bovendien de aanbouw/eetkamer toegankelijk. Keuken De centraal in de woning gesitueerde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbele spoelbak, Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel opbergruimte en toegang tot een ruime kelder. Kelder De praktische, manshoge kelder is met circa 17m² verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is voorzien van twee raampartijen, een radiator en vloerbedekking. Ook biedt de kelder toegang tot een toegankelijke droge kruipruimte. Eetkamer / aanbouw In de aanbouw is momenteel een tweede woonkamer/eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer en open haard. De woonkamer en aanbouw worden gescheiden door een karakteristiek voormalig stationshekwerk. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar via een authentieke staldeur en middels een schuifpui is er direct tuincontact. Tuin De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, een vijver en meerdere terrassen. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Tevens is er een achterom vanuit de tuin en vrijstaande berging naar de brandgang toegankelijk. De brandgang loopt zowel naast als achter de woning. Verder zijn de bergingen achterop het perceel ingedeeld in twee separate delen voor opslag en een overkapping met buitenkeuken. Garage De ruime garage van circa 8,52 m x 2,16 m is voorzien van een loopdeur, elektrische roldeur en elektra. Voor de garage bevindt zich een carport met oprit en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer (ca. 4,45 m x 3,23 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,56 m x 2,97 m) is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (ca. 3,43 m x 2,65 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig rolluik. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (vrijhangend closet). Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2022) en extra bergruimte. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer (ca. 4,01 m x 3,55 m) is voorzien van een Velux-dakvenster met ingebouwde verduistering en hor, laminaatvloer, radiator en wastafelmeubel. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met 141m² woonoppervlakte; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verrassend ruime, multifunctionele kelder; - Vier volwaardige slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Inpandige garage met oprit en carport; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen en bossen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.