Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Stoomlederplein 2

5121ZT Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Stoomlederplein 2 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen gelegen, enorm ruime (inhoud van maar liefst 640m³), luxe en onder architectuur (Bedaux de Brouwer) gebouwde multi-niveau hoekwoning met inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en eigen oprit. De woning is voorzien van een warmtepomp in combinatie met wand- en vloerverwarming, in de winter behaaglijk warm en in de zomer lekker koel! Andere voordelen zijn lage energiekosten en geen radiatoren. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met royaal groen speelveld voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het NS-treinstation en winkels. INDELING: Begane grond: Hal/entree Hal/entree voorzien van tegels, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), technische ruimte met warmtepomp, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage en woon-/eetkeuken. Toiletruimte De geheel (in neutrale kleurstelling) betegelde toiletruimte is voorzien van staand closet en fonteintje. Garage De ruime (inpandige) garage (ca. 5.63m x 3.42m) is voorzien van elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van eventueel 2 voertuigen op eigen terrein. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken heeft een ruime hoekkeuken voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat (2023) met RVS afzuigkap, vaatwasmachine (Siemens 2022), een combi magnetron/oven, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en vloerverwarming, vide, open trapopgang naar de eerste verdieping en grote raampartijen waardoor men optimale lichtinval krijgt. Vanaf de bordestrap heeft men toegang tot de heerlijk ruime achtertuin. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een heerlijk terras met diverse borders met vaste beplantingen en leilindes. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime houten berging gesitueerd en aan de zijkant beschikt het perceel over een praktische overkapping met achterom. Eerste Verdieping: Woonkamer De royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Middels een vide in verbinding met de woonkeuken en dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht te noemen. In de woonkamer vindt u een trapopgang naar de tweede verdieping welke middels een deur is afgesloten met hieronder een praktische kastruimte. Tweede Verdieping: Bovenhal met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de derde verdieping. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.59m x 5.34m) voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en hardhouten kozijnen welke voorzien zijn van met dubbele beglazing en beschikken over een draai/kiep functie. De slaapkamer beschikt verder over een praktische kastenwand. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.61m x 3.75m) is voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.66m x 2.66m) is voorzien een houten vloer en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkranen, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Derde Verdieping: Bovenhal met houten vloer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder geeft toegang tot de wasruimte en slaapkamer. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de ventilatie. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (3.19m x 3.16m) voorzien van een dakkapel welke voorzien is van dubbele beglazing en draai/kiepfunctie. Bijzonderheden: - Enorm ruim leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning; - Dankzij wand- en vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig; - Energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en een warmtepomp met aardwarmte; - De woning is gelegen in jonge, rustige wijk op een steenworp afstand van het NS-treinstation en het winkelcentrum; - Eigen inpandige garage en oprit welke beschikt over een dompelpomp.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.