Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Stoomlederplein 23

5121ZS Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Stoomlederplein 23 Rijen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Stoomlederplein 23 staat deze goed onderhouden tussenwoning in een gezellige en rustige buurt, op korte afstand van het centrum. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte en prettige woonruimte met directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor comfortabel dagelijks wonen. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder met toegang tot een dakterras maakt het geheel compleet. Dankzij energielabel A++ is de woning bovendien duurzaam en klaar voor de toekomst, kortom een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Aankoopargumenten: - De woning beschikt over energielabel A++, wat garant staat voor uitstekende isolatie, een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met het centrum binnen handbereik; - Voorzien van een recent vernieuwde, moderne badkamer. Het Stoomlederplein vormt een herkenbaar en centraal punt in Rijen. Wonen aan dit plein betekent dat dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen, met winkels, supermarkten en het dorpscentrum op korte loopafstand. Tegelijk biedt de ligging een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het NS-station van Rijen bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Breda, Tilburg en verder. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen maakt wonen aan het Stoomlederplein bijzonder praktisch en comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime woon-eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), combimagnetron (2023) en een vaatwasser (2021). De keuken grenst aan de woon-eetkamer, waardoor er een fijne en praktische indeling ontstaat. Naast de afgesloten trapopgang bevindt zich een compacte ruimte, geschikt als opbergruimte of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, waardoor u volop kunt genieten zonder al teveel onderhoud. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u van een een fijne zonligging. Achterin de tuin bevindt zich een handige carport met lichtkoepel, welke met de auto bereikbaar is en beschikt over een kanteldeur. De carport is niet alleen geschikt voor het parkeren van de auto, maar kan ook prima worden gebruikt als overkapping. Tevens beschikt de tuin over een praktische berging van circa 9 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. Natuurlijk biedt de tuin ook voldoende ruimte voor o.a. een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of het plaatsen van groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst valt direct de visgraat betegelde achterwand op, die de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,90 x 4,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,86 x 2,39 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik; Slaapkamer III is circa 3,91 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een royale multifunctionele ruimte. De open voorzolder is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de c.v.-ketel (Remeha, 2023) en de WTW-installatie. Aan de achterzijde vindt u het fraaie dakterras, terwijl aan de voorzijde een royale vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is circa 3,07 x 4,41 m. Het dakterras is afgewerkt met kunstgazon en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Bijzonderheden: - Snel en makkelijk bereikbaar: het NS-station ligt op korte loopafstand; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid; - Aan de zonnige achterzijde volledig voorzien van elektrische rolluiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en kom deze leuke woning zelf bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.