Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Bossehof 20

5121AD Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

van Bossehof 20 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bosrijke omgeving aan een kindvriendelijk hofje gelegen, gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met oprit, garage en achterom. Bijzonderheden: • Royaal perceel • De uitgebouwde woning heeft een nieuwe keuken • De woning heeft een moderne badkamer • Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Voorzien van 9 zonnepanelen • de voorgevel is opnieuw gevoegd • De woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje en in de nabijheid van bossen. INDELING Begane grond: Entree/hal De ruime hal met natuurstenen vloer heeft een vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en een aparte groep voor de zonnepanelen), modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royaal uitgebouwde woonkamer met open keuken bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een hoogwaardige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping) en een stookpunt, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer heeft direct tuincontact. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gelegen, in 2022 is hier een nieuwe keuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken zoals 5-pits inductie kookplaat, Quooker, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, oven, oven/magnetron. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De afgesloten achtertuin is bereikbaar middels de oprit en bestaat uit verschillende terrassen, vijver, borders met vaste beplanting. Garage en berging Vrijstaande, diepe garage met elektrisch bedienbare roldeur en elektra. De bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2023. Voor de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.66 x 3.61m. met gestucte wanden en laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als waskamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.08 x 3.61m. met gestucte wanden, airco, rolluik en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.86 x 2.21m., met laminaat en vaste kast. Badkamer De moderne badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met wastafelmeubel, een design radiator en een tweede toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met de HR-combiketel(merk: Nefit, bouwjaar: 2022) en dankzij de dakkapel een ruime 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 De royale vierde slaapkamer heeft een royale dakkapel (voorzien van rolluik) en praktische bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel(merk: Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.