Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Glabbeekstraat 7

5122KK Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

van Glabbeekstraat 7 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in de populaire woonwijk " De Vliegende Vennen" gelegen royale vrijstaande woning met onder meer een ruime woonkamer, leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een binnenzwembad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk leefhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 321m²; - Verwarmd binnen zwembad van ca. 8m x 4m; - Zonnige tuin gelegen op het zuid westen; - 20 zonnepanelen; - Eenvoudig is een 5e slaapkamer te realiseren; - Voorzien van diverse airco's; - Voorzien van alarminstallatie. Begane grond Entree/hal U betreedt de woning via de entree/hal met hierin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot zowel de garage als de lichte woonkamer. De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, airco en een natuurstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van verhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale en lichte woonkamer van ca. 60m² voorzien van een hoogwaardige natuurstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en afwerking en inbouwspots. De woonkamer is door de vele raampartijen enorm licht te noemen. Vanuit de woonkamer is er direct tuincontact middels de schuifpui. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken en is de kelderkast aan de voorzijde van de woonkamer te bereiken. Keuken De woonkeuken bestaat uit een royaal L-vormig keukenmeubel en separate eetkamer. De keuken beschikt over alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en Quooker. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is middels schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig. Deze ruimte beschikt over een korreltapijt vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de achterhal te bereiken. Bijkeuken Praktische gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van loopdeur (met rolluik) naar de achtertuin. Hal Vanuit de keuken te bereiken hal met hierin de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Remeha jaar: 2020), toegang tot de garage en het zwembad. Daarnaast is er in de hal een extra toiletruimte aanwezig en een badkamer voorzien van douche en wastafel, ideaal om je af te spoelen voor of na het zwemmen. Garage De inpandig bereikbare garage van ca. 5.07m x 4.16m is verwarmd, voorzien van elektra en tevens is hier de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is hier nog een praktische bergkast en keukenblok aanwezig. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein (voorzien van laadpunt). Daarnaast is naast de woning nog een extra oprit gerealiseerd waar nog eens 2 extra auto's geplaatst kunnen worden. Zwembad Heerlijk binnen zwembad van ca. 8m x 4m met een diepte van ca. 1.5m. De ruimte is heerlijk licht door de lichtkoepel en de gehele zijkant bestaat uit glas met een schuifpui voor direct tuincontact in zomerse warme dagen. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin georiënteerd op het zonnige zuid westen. De tuin is aangelegd met een royaal terras (voorzien van zonwering), borders met vaste beplanting, kunstgras en een grote vijverpartij. Wat opvalt is de privacy welke je geniet in de achtertuin. Daarnaast is de tuin middels de brede achterom toegankelijk en beschikt hij over diverse elektropunten, buitenkraantje en buiten berging. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 3.91m x 3.02m voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze etage, de badkamer en doorloopkamer naar de tweede verdieping. Op de overloop is tevens nog een handige provisiekast aanwezig. Slaapkamer 1 Royale ouder slaapkamer van ca. 6.33m x 4.02m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting, laminaatvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en royale kastenwand. Desgewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in 2 kinderkamers door de aanwezigheid van meerdere ramen en 2 radiatoren. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.47m x 3.67m voorzien van stucwerk wandafwerking, laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.82m x 2.58m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, inbouwverlichting, een inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluik. Badkamer Heerlijk ruime en lichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad met whirlpoolfunctie, extra vrijhangend toilet en royale inloopdouche. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een design radiator. Doorloopkamer In de doorloopkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. Tevens is hier nog ruimte welke als extra opbergruimte functioneel is. Tweede verdieping Overloop met hierop de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2020), de benodigde bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde ruime slaapkamer van ca. 4.04m x 3.30m voorzien van laminaatvloer.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
1169 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.