Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Wethouder Noijhof 5

5121TS Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Wethouder Noijhof 5 Rijen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word verrast door deze unieke patiowoning, die rustig gelegen is aan een zeer fraai hofje op korte afstand van de bossen. De bijzonder speelse indeling biedt talloze mogelijkheden van inrichting. Het betreft hier een onderhoudsvriendelijke woning met een fraaie patiotuin en carport voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Bijzonderheden: • De woning is onder de bijzondere architectuur van Van Laarhoven gebouwd. • Voorzien van 9 zonnepanelen. • De gehele benedenverdieping is voorzien van hoogwaardige marmerenvloer. • Woning is recentelijk geheel aan de binnenzijde geschilderd. • Voorzijde voorzien van zonnescreens. • Platte daken zijn vernieuwd in 2020 en 2022. • Gelegen aan een rustig hofje en in de nabijheid van bossen. • Mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein. INDELING Begane grond: Entree/hal De entree/hal van de woning is via de carport bereikbaar en is voorzien van de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte, praktische provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging, woonkamer en de eetkamer. Toiletruimte Geheel(in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte voorzien van toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. Berging/bijkeuken De ruime inpandige berging met een loopdeur naar de carport. Woonkamer De speelse woonkamer (ca. 37m2) met prachtige natuurstenenvloer(Marmer Jura) is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Middels openslaande hardhouten deuren is direct tuincontact. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken middels een glazen deur. Woonkeuken De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vlakschermafzuigkap en voldoende bergruimte in de kasten. Door de grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel is dit een ruimte met veel daglicht. Deze eetkamer staat ook in open verbinding met de keuken en is tevens vanuit de hal te bereiken. Tuin/patio De onderhoudsvriendelijke patio is zonnig en prachtig beschut gelegen. Oprit/carport De oprit/carport biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, badkamer en praktische vaste kast met hierin de HR-combiketel geïnstalleerd (merk: Remeha, bouwjaar: 2025). Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer (ca 18m²) is voorzien van hoogwaardige PVC vloer, hoog plafond en vaste kasten. Daarnaast heeft deze slaapkamer openslaande deuren met hor naar het dakterras. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (ca. 12m²) is eveneens voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en hoog plafond. Daarnaast is ook vanuit deze slaapkamer middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Dakterras Het royale dakterras is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Badkamer De badkamer is geheel (in lichte kleurstelling) betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet, wastafel en mechanische ventilatie. 2de Verdieping Kleine berging bereikbaar middels losse trap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.