Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Zaaren 156

5122GD Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Zaaren 156 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie en in een kindvriendelijke buurt is deze instapklare hoekwoning gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en deels gemoderniseerd, het beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel met kunststofkozijnen en een goed aangelegde achtertuin met overkapping en stenen berging. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met fraaie tegelvloer en Spachtelputz wandafwerking, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en modern geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is in 2024 vernieuwd. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een Spachtelputz wandafwerking en een praktische provisiekast. Zowel voor als achter beschikt het over houtenkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Keuken In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken welke compleet is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een oven en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin/terras De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en groenblijvende omheining. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen waardoor de tuin u veel privacy biedt. De berging met overkapping heeft een extra brede toegangsdeur en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Bovenhal met stucwerk wandafwerking en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.66m. x 3.10m. is voorzien van een groot Velux dakvenster en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.82m. x 3.12m. beschikt over dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 1.94m. x 2.47m. beschikt eveneens over een groot dakvenster, houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik en fraaie laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is in 2021 gemoderniseerd. De geheel in marmerlook betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet met vrij hangend closet en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime voorzolder Dankzij het dakkapel over de volle breedte is een ruime voorzolder ontstaan. Het kunststofkozijn beschikt over dubbele beglazing. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de combiketel(merk: Remeha, bouwjaar 2010). Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer van ca. 4.17m. x 3.05m. beschikt over een fijn dakkapel. De kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de zolderkamer is daarnaast voorzien van diverse bergruimten achter de knieschotten, een laminaatvloer en verwarming. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - In 2021 vernieuwde badkamer; - Uitstekend onderhouden; - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Aan de achterzijde speelmogelijkheden voor kinderen. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning is voorzien van twee nieuwe dakramen en een nieuw kozijn in de keukendeur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.