Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Zaaren 218

5122GE Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Zaaren 218 Rijen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN ZAAREN 218 – HIER WIL JE NIET WEG, MAAR OOK NOOIT MEER WEG! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Rijen! MODERN, ENERGIEZUINIG & PERFECT VOOR GEZINNEN Welkom bij Zaaren 218 in Rijen – een verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel C, gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én centraal. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zó in! DE INDELING: EEN HUIS DAT LOOPT BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Bij binnenkomst stap je in een ruimte entree met toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met trapopgang en het toilet. De lichte woonkamer (h=2.48m), waar je meteen voelt dat dit een plek is om thuis te komen. Dankzij de grote ramen komt er lekker veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die slim geplaatst is voor optimaal contact met het gezin of bezoek. Vanuit de keuken loop je zó door naar de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra opslag. Een aparte bijkeuken is echt een pluspunt! EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn lekker licht en praktisch in te delen. De badkamer is fris en modern met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – perfect voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONELE ZOLDERKAMER De zolder is een volwaardige zolderkamer (h=2.16m), met volop mogelijkheden. Werkplek? Extra slaapkamer? Hobbyruimte? Alles kan hier. Door de dakkapel is er voldoende stahoogte en lichtinval, en bergruimte is er ook genoeg. SCHUUR – IDEAAL VOOR FIETSEN EN KLUSSEN In de tuin vind je nog een vrijstaande schuur. Handig voor de fietsen, tuinmeubels of als mini-werkplaats. RIJEN – LANDELIJKE RUST MET STADSE VOORZIENINGEN Wonen in Rijen is een beetje alsof je vakantie viert in je eigen dorp. Het is groen, rustig en vriendelijk – maar toch met alles binnen handbereik. Gezinnen voelen zich hier snel thuis, en dat is niet voor niks. OMGEVING EN VRIJE TIJD Rijen ligt prachtig tussen natuurgebieden als Boswachterij Dorst, Recreatiepark het Cadettenkamp en Het Vennenbos. Perfect voor wandelingen, fietstochten of een dagje natuur met de kids. Op steenworp afstand ligt ook het populaire Speelbos Gilze, waar jonge avonturiers zich helemaal kunnen uitleven. VOORZIENINGEN – ALLES IN DE BUURT Rijen heeft een compleet winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Etos, diverse kledingwinkels, bakkers en een Hema. Er zijn drie basisscholen, twee middelbare scholen in de buurt (in Gilze en Tilburg), en maar liefst vijf kinderdagverblijven en BSO’s. Alles wat je nodig hebt voor je gezin is hier gewoon om de hoek. SPORT EN ONTSPANNING Rijen heeft een bruisend verenigingsleven. Je kunt er terecht bij VV Rijen (voetbal), T.V. Rijen (tennis), Atledo (atletiek) en een actieve gymnastiek- en turnvereniging. Ook is er een binnenzwembad, sportscholen, en een sporthal waar regelmatig toernooien en evenementen worden georganiseerd. BEREIKBAARHEID – SUPER CENTRAAL Rijen ligt gunstig tussen Breda en Tilburg. Met de auto zit je in: • Breda in 25 minuten • Tilburg in 20 minuten • Oosterhout in 15 minuten • Eindhoven in 35 minuten En je hoeft niet eens een auto te hebben! Rijen heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Met de trein sta je in 26 minuten in Tilburg of 26 minuten in Breda. Fietsen? Alles in Rijen is binnen 10 minuten bereikbaar. WIL JIJ DIT HUIS IN HET ECHT ZIEN? Laat deze kans niet liggen. Zaaren 218 is een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Rijen. Of je nu starter bent of juist met je gezin de volgende stap wilt zetten – dit huis is klaar voor jullie toekomst. ?? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Wonen in Rijen was nog nooit zo aantrekkelijk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.