Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Zonnedauwlaan 65

2465BB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 65 Rijnsaterwoude
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Zonnedauwlaan 65 zeker een bezichtiging waard! Deze goed ingedeelde eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en extra bergruimte in de vorm van een vliering en een externe berging. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken! Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Rijnsaterwoude. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting grotere steden goed bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en gaderobe ruimte, Vanuit deze hal bereik je de ruime woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De L- vormige keukenblok is voorzien van vaatwasser, oven/grill, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2de toilet, wastafelmeubel, design radiator en douchegelegenheid. Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met vaste kledingkast. Deze etage is v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. (stolp ramen, dubbel raamkozijn zonder vaste middenstijl). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slapkamers ruim van opzet d.m.v. dakkapellen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV installatie. Ook hier is alles van Kunststof met HR ++ beglazing en rolluiken aan de voorzijde. (stolp ramen, dubbel raamkozijn zonder vaste middenstijl). Tuin De woning beschikt over een achtertuin van ca. 48 m², gelegen op het Oosten. De besloten voortuin is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en een vergrootte vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De berging heeft via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117m². - Externe bergruimte(bijgebouw) 16m². - Perceeloppervlakte 118m². - Energielabel A. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. - Totaal 16 Zonnepanelen. - Vergrootte schuur met extra etage voor opslag, v.v. elektrische hijs systeem. - Grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.