Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Pastoor van der Plaatstraat 101

2375AK Rijpwetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Pastoor van der Plaatstraat 101 Rijpwetering
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 450.000,-- k.k. (Vraagprijs € 500.000,-- k.k.) Karakteristieke vrijstaande woning met grote tuin en garage! Deze charmante vrijstaande woning uit 1900 met een woonoppervlakte van 116m² biedt volop mogelijkheden voor een complete modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Gelegen op een perceel van 213m² in het rustige Rijpwetering met royaal vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Ligging en Voorzieningen Gelegen in het pittoreske Rijpwetering, bekend om zijn groene omgeving en rustige karakter. De woning biedt een royaal vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hoewel Rijpwetering zelf een kleinschalig karakter heeft, zijn er lokale sportvoorzieningen aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten bent u aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Leiderdorp, die uitstekend bereikbaar zijn via de zeer goede uitvalswegen. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree met hal. Woonkamer met veel lichtinval en een fenomenaal vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Centraal gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en bergruimte met toegang tot de tuin. Slaapkamer met badkamer en suite. Separaat toilet. De gehele begane grond biedt ca. 89,70m² gebruiksoppervlak wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval. De eerste verdieping biedt ca. 26,45m² gebruiksoppervlak wonen. Tuin Bijgebouwen Vrijstaande stenen garage van ca. 18,85m² met overheaddeur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor extra bergruimte. Tuin Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1900. - Woonoppervlakte: 116 m². - Perceeloppervlakte: 213 m². - Inhoud: 436 m³. - Energieklasse: F. - Vrijstaande stenen garage (18,85 m²). - Ruime achtertuin op het noordoosten. - Royaal vrij uitzicht aan de voorzijde. - Woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. - Veel potentieel voor eigen invulling. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf: € 450.000,- | Vraagprijs: € 500.000,- Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen. Ziet u de mogelijkheden van deze karakteristieke vrijstaande woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2375

Google Maps

Geografisch overzicht Rijpwetering

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijpwetering

Woon- en buurtcijfers in Rijpwetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijpwetering. In 2025 waren er 1.661 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.953.

Inwoners

1.661

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.557

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijpwetering
Jaar Inwoners
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijpwetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijpwetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.778

Bedrijvigheid in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 253

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijpwetering
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijpwetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijpwetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Rijpwetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.