Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Pastoor van der Plaatstraat 97

2375AK Rijpwetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Pastoor van der Plaatstraat 97 Rijpwetering
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat een vrijstaande eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en vrij uitzicht op jouw wensenlijst? Stop maar met zoeken, want hier is Pastoor van der Plaatstraat 97! Dit heerlijke huis biedt alles wat je nodig hebt en is er klaar voor om nieuwe bewoners te verwelkomen. Wil jij de woning komen bekijken? Laat het ons weten, we leiden je graag rond! Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, trap naar de verdieping, het toilet en deur naar de woonkamer. Het toilet is sfeervol betegeld met kiezelstenen en donkere tegels op de vloer. Via de deur bereik je de woonkamer, waar je als eerst de zithoek tegenkomt. Dit is de ultieme relaxplek! Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de weilanden van Rijpwetering en zie je in de verte de koeien rondlopen; zo kom je helemaal tot rust. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar je bijvoorbeeld een rechthoekige of ronde tafel neer kunt zetten, om met het gezin of vrienden gezellig te tafelen. Wanneer je aan het kokkerrellen bent in de keuken, hoef je niets van de gesprekken te missen, gezien het een open keuken betreft. De keuken bevat een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een wasbak en ook vind je hier de aansluiting voor je wasapparatuur, zodat de ruimte kan dienen als wasruimte. Er is daarnaast nog voldoende ruimte voor een kast en/of garderobe. De begane grond is voorzien van een houten vloer. In de bijkeuken liggen antracietkleurige plavuizen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken en de inpandige kast op deze verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m², waarmee dit een ideale baby- of kinderkamer is, of kan dienen als kantoor. De andere twee slaapkamers zijn circa 9 en 11 m² groot en bevatten praktische inpandige kasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over het groene Rijpwetering, waar je ook vanuit de badkamer op uitkijkt. De badkamer is betegeld met antracietkleurige tegels op de vloer en buitenmuur, en witte tegels in de rest van de ruimte. Er bevindt zich hier een wastafelmeubel met lades en een ovalen waskom, douche inclusief regen- en handdouche, designradiator en toilet. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte tapijtvloer. Tweede verdieping De deur op de overloop leidt naar de trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder, vol mogelijkheden. Tuin Pastoor van der Plaatstraat 97 beschikt over een zij-, voor- én achtertuin. De zij- en voortuin zijn deels betegeld, omringd door groen en bieden ruimte voor een gezellig zitje met uitzicht op de weilanden. Op de oprit is er parkeerplek voor je auto. Via de schuttingdeur kom je in de achtertuin: een fijne mix van tegels, planten en een royale grasstrook. Hier kun je meerdere zitjes creëren, een eethoek onder de overkapping plaatsen of een speelplek voor de kinderen maken – van schommel tot glijbaan, alles kan! Berging In de achtertuin staat de ruime berging. Handig om je fietsen, tuinspullen of gereedschap in op te bergen, maar er is ook voldoende ruimte om klusjes te doen of zelfs een werkbank te creëren. Wil jij de woning bezichtigen? Laat het ons weten, we plannen uiteraard graag een afspraak met je in! Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol op 100 meter. De woning ligt op loopafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals een basisschool, speelvelden en verschillende sportclubs. Bereikbaarheid Hoewel Rijpwetering landelijk gelegen is, is het goed bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. De A4 is binnen 5 minuten aan te rijden. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Inhoud ca. 414 m³ - 3 slaapkamers - Tuin rondom, achterom bereikbaar - Parkeren op eigen terrein - Vrij uitzicht over de weilanden van Rijpwetering - Centraal gelegen; A4 binnen 5 minuten bereikbaar - Energielabel F Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW 5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2375

Google Maps

Geografisch overzicht Rijpwetering

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijpwetering

Woon- en buurtcijfers in Rijpwetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijpwetering. In 2025 waren er 1.661 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.953.

Inwoners

1.661

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.557

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijpwetering
Jaar Inwoners
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijpwetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijpwetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.778

Bedrijvigheid in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 253

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijpwetering
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijpwetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijpwetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Rijpwetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.