Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Brandslootpad 1

4891CW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Brandslootpad 1 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige woning met inpandig bereikbare garage én eigen oprit is gelegen op een bijzondere locatie in het hart van Rijsbergen. Aan de voorzijde ligt, iets verderop, het fraaie natuurgebied de Aa of Weerijs. Hoewel je het vanuit de begane grond niet direct ziet, ervaar je hier toch de openheid doordat er geen directe bebouwing tegenover staat. En aan de achterzijde loop je zó de gezellige dorpskern in, met de supermarkt letterlijk om de hoek! Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: volop groen en vrijheid aan de voorkant, en het gemak van dagelijkse voorzieningen aan de achterkant. Ideaal voor wie graag buiten is, maar ook alles dichtbij wil hebben! De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale en lichte woonkamer, een open keuken met zicht op het groen, een praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee grote slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gelijkvloers. De inpandig bereikbare garage zorgt voor extra comfort, met ruimte voor een auto en extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de beschutte ligging biedt deze veel privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Een houten berging biedt extra opbergruimte en het terras sluit mooi aan op de woonkamer. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt achter het perceel, zorgen de erfafscheiding en begroeiing voor een prettig en afgeschermd buitengevoel. Aan de voorzijde start je vanuit je voordeur zó een wandel- of fietsroute het groen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en royale ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De indeling biedt een duidelijk onderscheid tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek bij de open keuken. De ruimte straalt rust uit en is ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. De combinatie van grote ramen, tuincontact en een praktische opzet maakt dit tot een zeer prettige leefruimte voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt er veel licht binnen en heb je een prettig contact met buiten. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en cv-installatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de tuin als een naastgelegen slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Een zeer functionele ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de zijtuin. De kamer is goed indeelbaar en biedt voldoende plek voor een bed en grote kledingkast. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ideaal voor levensloopbestendig wonen, logés of als extra werkkamer. De badkamer is gelegen op de begane grond en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ruime opzet is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Een functionele ruimte die aansluit op comfortabel en gelijkvloers wonen. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage biedt plaats aan één auto en daarnaast nog wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is verrassend groen en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, sierbestrating en een ruim terras grenzend aan de woonkamer, ideaal om buiten te zitten of gezellig te tafelen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt aan de achterzijde, zorgt de begroeiing voor een beschutte en afgeschermde buitenruimte. Aan de voorzijde ligt het uitgestrekte natuurgebied Aa of Weerijs. Een prachtige plek voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht, direct bereikbaar vanuit de woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.