Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Oekelsbos 8

4891RL Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Storimans en Partners

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.198

Fotogalerij

Oekelsbos 8 Rijsbergen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oekelsbos 8 te Rijsbergen ligt op een rustige en groene plek, waar je elke dag geniet van ruimte en privacy. De omgeving voelt landelijk aan, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Hier woon je vrij, maar niet afgelegen. In de directe omgeving vind je volop natuur en groen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen buiten. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand, wat de locatie prettig maakt voor woon-werkverkeer. THUISKOMEN MET RUIMTE EN RUST Bij binnenkomst voelt het direct goed. Licht, ruimte en comfort komen hier samen. In 2023 is de woning uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij HR++ beglazing, zwarte kozijnen en openslaande deuren heeft het huis een moderne uitstraling, zonder de warme sfeer te verliezen. Buiten ligt een grote tuin (het totale perceel bedraagt 2.500m²) met veel privacy en meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. DE KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De keuken bevindt zich in de aanbouw en vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland en de plek voor een grote eettafel maken dit een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits kookplaat, afzuigkap met filters, oven en oven/stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, tweedelige wijnkoelkast en een Quooker. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en de vloerverwarming voor extra comfort. Via openslaande tuindeuren bereik je tuin. SFEERVOL WONEN De woonkamer ademt karakter. Originele houten balken, een houten vloer en spotverlichting zorgen voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. De openhaard is jaarlijks onderhouden en draagt bij aan het wooncomfort. WERK-/ SLAAPKKAMER De extra kamer is multifunctioneel en geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van spotjes en heeft directe toegang tot de tuin. PRAKTISCH EN COMPLEET In de gang bevindt zich het toilet met fonteintje en een praktische bergkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, grote wasbak, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het washok biedt ruimte aan de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. ROYALE SLAAPKAMER MET ZICHT OP DE TUIN De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen. De ingebouwde kastenwand biedt veel bergruimte. Vloerverwarming, een zwarte schuifdeur en directe toegang tot de tuin maken deze ruimte extra prettig. BUITENRUIMTE De grote tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek is. Direct aan de woning ligt een terras met openslaande deuren. Daarnaast zijn er twee houten bergingen met elektra en een kas. De tuin is verder voorzien van fraaie bomen waar je regelmatig eekhoorns kunt spotten. PARKEREN & TOEGANG Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport en het hek zorgen voor een afgesloten en comfortabele toegang. BIJZONDERHEDEN - Waanzinnig toffe locatie - Aanbouw gerealiseerd in 2023 - Volledig geïsoleerde woning - HR++ beglazing - Moderne zwarte kozijnen - Veel lichtinval dankzij lichtstraat in de aanbouw - Comfortabele vloerverwarming in keuken en slaapkamer - Sfeervolle woonkamer met originele houten balken - Openhaard met jaarlijks onderhoud - Complete keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Grote tuin met veel privacy en meerdere terrassen - Twee houten bergingen, beide voorzien van elektra - Parkeren op eigen terrein met carport - Afgesloten voorterrein met hek - Geschikt voor gelijkvloers wonen en werken aan huis Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
2500 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.