Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Piet Lanserhof 17

1435HR Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Piet Lanserhof 17 Rijsenhout
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne gezinswoning, prettig gelegen in een kindvriendelijk hofje. Dankzij de recente uitbouw en grondige modernisering is deze woning helemaal instapklaar! Locatie - Uitstekende bereikbaarheid met snelle toegang tot uitvalswegen - Supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool en sportverenigingen op korte afstand - Recreatie aan de Westeinderplassen op loopafstand Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 - In 2024 is er een airco geplaatst op zolder Goed om te weten - De overkapping in de achtertuin is gloednieuw en wordt nog afgebouwd - Onlangs is de begane grond uitgebouwd en een dakkapel geplaatst - In 2021 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Vorig jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd Woning Entree/hal met de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. De begane grond is prettig ingedeeld en voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is recentelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een eetbar. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote zithoek en een fijne eettafel. De grote raampartijen in de achterpui en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De woning-brede slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en aan de achterzijde met daartussen de badkamer. De slaapkamers zijn van een dusdanig royaal formaat dat ze, indien gewenst, eenvoudig kunnen worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping is slim ingedeeld en uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde en bestaat uit twee slaapkamers en een wasruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Voor het opbergen van o.a. de vakantie- en kerstspullen zijn er knieschotten en een praktische vliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een splinternieuwe overkapping (wordt nog afgebouwd) en een fietsenberging. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een stuk kunstgras, waardoor het onderhoudsarm is. De tuin is bereikbaar via de achterom en via de openslaande deuren vanuit de woning. Rijsenhout Rijsenhout is een relatief klein dorp wat zeer centraal gelegen is ten opzichten van de grotere steden/dorpen in de Randstad. De ligging aan de Westeinderplassen en de uitgestrekte groene polders van de Haarlemmermeer zorgen voor een goede mix van natuur en voorzieningen. In Rijsenhout zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en het vernieuwde sportcomplex waar getennist, gevoetbald en gepadeld kan worden. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS-station in Hoofddorp is per bus en auto bereikbaar binnen 10 minuten. Bovendien liggen de luchthaven Schiphol en de snelwegen A4 en A9 op korte afstand. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.