Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Schouwstraat 8 D

1435KN Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Makelaar | Qualis

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.111

Fotogalerij

Schouwstraat 8 D Rijsenhout
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige maisonnette in het centrum van Rijsenhout. Locatie - Op steenworp afstand van de winkels in Rijsenhout, met o.a. een supermarkt - Recreatie aan de Ringvaart en de Westeinderplassen om de hoek - Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol - Bushalte voor de deur met directe verbinding naar Schiphol en NS-station Hoofddorp Duurzaamheid - Het appartement heeft een energielabel A - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Het appartement heeft 6 zonnepanelen - Daikin-warmtepomp voor verwarming en warm water Goed om te weten - Het appartement is opgeleverd in 2021 - Balkon op het zonnige zuidoosten - Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping - Externe privéberging aan de achterzijde van het gebouw - Ruime opbergvliering in het appartement - De servicekosten bedragen € 100,-- per maand Het appartement Eigen entree op de begane grond met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste (woon)verdieping. Vanaf de overloop zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer heeft een keurige pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoekligging zorgt een extra raampartij aan de zijkant van de woonkamer voor extra lichtinval. De strakke keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en Quooker. Vanuit de woonkamer is er een grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met badkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en de technische ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft een doorgetrokken laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux-dakramen en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De moderne badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De vliering is bereikbaar via een losse trap en is uitermate geschikt voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen. Tevens is er een externe berging aan de achterzijde van het gebouw voor het stallen van fietsen en andere spullen. Rijsenhout Rijsenhout is een relatief klein dorp dat zeer centraal is gelegen ten opzichte van de grotere steden en dorpen in de Randstad. De ligging aan de Westeinderplassen en de uitgestrekte groene polders van de Haarlemmermeer zorgen voor een prettige mix van natuur en recreatie. In Rijsenhout zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en een vernieuwd sportcomplex waar kan worden getennist, gevoetbald en gepaddeld. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station in Hoofddorp is per bus en auto binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast liggen luchthaven Schiphol en de snelwegen A4 en A9 op korte afstand. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.