Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuijs Eikelenboom

Stuurboord 74

1435PD Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.109

Fotogalerij

Stuurboord 74 Rijsenhout
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne BUNGALOW met GARAGE? Dan is dit jouw kans! Aan de rustige straat Stuurboord in Rijsenhout staat deze bungalow te koop. De woning heeft wat nieuwe liefde nodig, maar je kunt hier volledig je eigen invulling aan geven. Deze gelijkvloerse woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een inpandige garage en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan de rand van Rijsenhout op een rustige locatie met slechts bestemmingsverkeer. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand een supermarkt, een cafetaria, een bakkerij en andere maatschappelijke voorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Het waterrijke dorp ligt tussen de A4 en de Westeinderplassen. In circa 10 minuten is per auto Luchthaven Schiphol te bereiken en Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen bereik je in circa 15 minuten. Ook is er een bushalte dichtbij gelegen. De woning ligt bijna tegen de Aalsmeerdijk aan. Vanaf de Aalsmeerderdijk ter hoogte van de Schouwstraat bevindt zich een pont die je naar de overkant brengt, de Uiterweg in Aalsmeer met jachthavens en restaurants. Tevens bevindt zich in Rijsenhout onder meer de voetbal- en tennisvereniging. Hier is ook de natuurijsbaan en een hondenuitlaat gebied. Voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: Voortuin met toegang tot de woning en oprit naar de garage. De garage met kanteldeur en loopdeur, is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021). Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de garage en doorloop naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een goede lichttoetreding door de grote tuingerichte raampartij. Middels een deur is er doorloop naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken welke is uitgevoerd met een oven, kookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal, hieraan zijn de badkamer en de 2 slaapkamers gesitueerd. De 2 slaapkamers hebben een fraai zicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel. De tuin met achterom en berging, heeft een fijn terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten! Is het te warm? Dan kun je het zonnescherm uitzetten voor schaduw. Bijzonderheden: - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², garage ca. 16 m², inhoud ca. 350 m³; - Perceeloppervlakte ca. 183 m²; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; - Energielabel C; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2021. - Geheel gelijkvloers te bewonen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering: kan snel, in overleg Heb je interesse om deze woning te bekijken, dan nodigen wij je van harte uit een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.