Direct naar de inhoud
Logo van Björnd Makelaardij

Haantje 11

2288CV Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Haantje 11 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haantje 11 in Rijswijk is een monumentaal boerderijcomplex met de naam ‘Breedam’, gelegen op een rustige, doodlopende straat, direct aan de vaart. Aangezien het een rijksmonument is gebouwd in 1863, biedt deze locatie unieke historische waarde en de kans op subsidies voor onderhoud, evenals lagere hypotheekkosten. Het gerestaureerde complex bestaat uit vijf vrijstaande gebouwen op een terrein van 3.850 m², inclusief een hoofdgebouw met woon- en kantooroppervlak, een bungalow, een werkplaats, garages en bijgebouwen. De totale bruto inhoud bedraagt circa 3.614 m³, met een woonoppervlakte van ongeveer 530 m² en kantoorgrootte van circa 285 m². Het gebouw is volledig gerestaureerd met moderne comforten zoals ondergrondse verwarming, drainagesystemen, en een geïsoleerde structuur zonder concessies aan historische herstelwaarden. Deze locatie ligt strategisch tussen Delft en Rijswijk, met directe toegang tot de snelwegen en binnen bereik van Den Haag en Rotterdam. Het is geschikt voor gezinshuishoudens, zorgverleners die mantelzorg combineren met wonen of ondernemers die wonen en werken willen verenigen. De bijgebouwen openen extra mogelijkheden, zoals tijdelijke verhuur of omvorming tot verblijf voor ouders, kinderen of grootouders. Met zijn historische waarde en unieke functies biedt Haantje 11 een zeldzame kans voor diegenen die ruim denken en wonen, werken en investeren willen combineren in een omgeving met uitstekende toegankelijkheid en rust.

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
15 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
815 m²
Perceeloppervlakte
3850 m²
Inhoud
3614 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1863
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Meerdere cv systemen (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.