Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Valckenisseweg 37

4411BP Rilland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Valckenisseweg 37 Rilland
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Valckenisseweg in Rilland treft u deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een vrijstaande garage, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis. De woning valt direct op door de charmante gevel met authentieke details, de royale leefruimtes en de praktische indeling. Met onder andere een ruime woonkamer, hobbykamer beneden op de begane grond (welke op allerlei manieren te gebruiken is) een aparte keuken, meerdere slaapkamers en een grote garage met verdieping is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een rustige locatie. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die zich kenmerkt door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een landelijke stijl met blauwe kastfronten, een licht werkblad en een karaktervolle tegelwand. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap, en is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Ook vindt u op de begane grond een extra kamer met open haard, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn goed in te delen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de aanwezige ramen is er sprake van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tuin De achtertuin is opvallend diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Hier heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven, met voldoende plek voor meerdere zitjes en speelruimte. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande garage met een verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby’s of het realiseren van een werkruimte aan huis. De verdieping zorgt voor extra opslagruimte en maakt het geheel bijzonder functioneel. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met authentieke uitstraling • Ruime woonkamer en eetkamer • Landelijke keuken met inbouwapparatuur • Extra kamer op de begane grond met open haard • Twee ruime slaapkamers met dakkapellen • Complete badkamer met ligbad en douche • Diepe en verzorgde achtertuin • Vrijstaande garage met verdieping • Veel mogelijkheden voor werken of hobby aan huis Een woning die karakter, ruimte en functionaliteit op harmonieuze wijze samenbrengt en u alle mogelijkheden biedt om hier uw ideale thuis te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
461 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.