Direct naar de inhoud
Logo van Peter's Makelaardij

Albert Schweitzerplantsoen 11

9301HA Roden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roden

Fotogalerij

Albert Schweitzerplantsoen 11 Roden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig en heerlijk gelijkvloers wonen! Op een prachtige, rustige plek met vrij uitzicht over groen en direct aan de rand van het bos ligt deze ruime, duurzame bungalow. Met drie slaapkamers én een inpandige garage biedt deze woning volop comfort voor nu én later. Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 488 m³ Perceeloppervlakte: 487 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze bungalow uit 1970 is in 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd. U profiteert hier van vloerverwarming, zes zonnepanelen, grotendeels geïsoleerd en een moderne keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijkt u uit op de sfeervolle patiotuin van maar liefst 18 meter diep—een heerlijke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, zon of schaduw. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide presentatie op Alberschweitzerplantsoen11.nl (kopieer en plak het adres in uw browser). Liever eerst even binnenkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u alle ruimtes in uw eigen tempo. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk uit de jaren ’70, ruim opgezet en direct grenzend aan het bos. Vanaf uw voordeur wandelt u zo het groen in—ideaal voor natuurliefhebbers. Het vriendelijke Drentse dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen 15 minuten in Groningen en in 20 minuten in Assen. Dankzij de bus die meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt, is ook openbaar vervoer uitstekend geregeld. ________________________________________ INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken (samen 46 m²), hal naar het achterhuis met drie tuingerichte slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet, en een wasruimte. Via de gang bereikt u bovendien de royale inpandige garage van 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur—praktisch en comfortabel. Tuin: de zonnige tuin van circa 160 m² biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of rustig te genieten van de natuur om u heen. In de tuin staat nog een nieuwe stalen berging en een glazen kas ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Dak en muurisolatie • HR++ glas hele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol granito aanrechtblad • HR-cv-ketel (bouwjaar 2022) • 6 zonnepanelen 2024 Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistische indruk krijgt van de ruimtes—prettig, eerlijk en precies zoals u de woning zult ervaren tijdens een bezichtiging. Wilt u alvast een gevoel krijgen bij de indeling en de sfeer? De digitale rondleiding helpt u om de woning nog beter te leren kennen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.