Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Kamille 33

9302BL Roden • Drenthe

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Kamille 33 Roden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamer. De badkamer en keuken zijn in 2023 vernieuwd en sluiten helemaal aan bij de wensen van nu: modern, strak en functioneel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten schuur, ideaal als opbergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van 130 m² is er voldoende plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast. L-vormige woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur totaal 47 m², openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging, hal met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 8 m² en 7 m², moderne badkamer van 4 m² voorzien van 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafel en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer van 13 m² met 2 dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Dit bijzondere huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk, Roderveld III die zich kenmerkt door de ruimtelijke en speelse opzet met veel speelveldjes, groenstroken en een grote vijverpartij. Tegenover de woning ligt een groenstrook en is volop parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarmee is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige, praktische woonomgeving. Bovendien ligt het dorp Roden aan de rand van uitgestrekte natuur, met bossen en wandel- en fietspaden direct in de buurt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, alle gemakken dichtbij én volop groen om van te genieten. KENMERKEN • Instapklare uitgebouwde tussenwoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Energielabel A+ • Bouwjaar 1989 • Begane grond vloerverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie • Badkamer en Keuken vernieuwd in 2023 • Houten schuur in 2023 geplaatst • 19 Zonnepanelen • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Perceeloppervlakte 137 m² • Kindvriendelijke woonwijk Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze fijne woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Kamille33.nl voor alle informatie.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9302

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.