Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Buitenhof de Leistert 251

6088NM Roggel • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Buitenhof de Leistert 251 Roggel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, vakantie en rust! Dat is wat deze prachtige recreatiewoning u biedt! Op 5-sterren park Buitenhof De Leistert in het Midden-Limburgse Roggel, gemeente Leudal, bieden wij deze schitterende recreatiewoning type "8-persoons Buitenleven type C" aan. De woning is gelegen op een royaal perceel van 575 m² (eigen grond) op het nieuwste gedeelte van het park. De staat van onderhoud is uitstekend. U koopt deze recreatiewoning als beleggingsobject waarbij eigen gebruik voor een bepaald aantal dagen in het jaar mogelijk is. Op de vakantiewoning rust een verhuurcontract waarmee u meedraait in verhuurderspool van Buitenhof De Leistert. Deze verhuur biedt u een prima rendement! Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): De voordeur aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ruime hal met tegelvloer. Deze tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en tot 2 slaapkamers. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard, die zorgt voor warmte en sfeer op de koudere dagen. De ruime open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Middels schuifdeuren in de keuken is de overkapping/achtertuin bereikbaar. Tevens is vanuit de keuken de berging bereikbaar. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel. Verder zijn op de begane grond twee ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden circa 12 m² groot en bieden in totaal 4 slaapplekken. De badkamer is ingericht met een ligbad een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens bevindt zich hier de sauna. Tuin: De tuin biedt veel speelruimte en is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping aan de achterzijde. Hier bevindt zich een lounge-set, een zitgedeelte en een eigen barbecue! Interieur: Het thans aanwezige interieur behoort bij de recreatiewoning. Het park: - Smaakvolle, authentiek Limburgse vakantieboerderijen - Een 5-sterren vakantiepark met een zeer compleet faciliteitenaanbod - Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond - De woningen zijn gelegen op eigen grond Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert is een vorm van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. In de sfeervolle vakantieboerderijen, in 'de Tuin van Limburg', komt iedereen gegarandeerd tot rust. Kijk voor meer informatie op de website van Buitenhof De Leistert. Op Buitenhof De Leistert heeft jong en oud een heerlijk verblijf. Naast rust en ruimte zijn er tal van parkfaciliteiten. Kinderen vermaken zich o.a. in het subtropische zwembad of in de attractiespeeltuin. Bij minder mooi weer is er het uitdagende speeltoestel in de overdekte plaza of de indoor speeljungle. In de vakantieboerderij kunnen de kinderen nog een spelletje spelen, terwijl de (groot)ouders nog even nagenieten. De stad Roermond is op korte afstand gelegen. Roermond is een prachtige authentieke stad welke beschikt over het grootste Outletcenter van Europa. Jaarlijks wordt deze shoppingmall bezocht door 7,4 miljoen bezoekers. Attractiepark Toverland en natuurgebied Leudal zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.