Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Burgemeester Gubbelsstraat 46

6088BK Roggel • Limburg

Verkocht

€ 274.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.330

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Burgemeester Gubbelsstraat 46 Roggel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van modern en comfortabel wonen op een toplocatie? Dan is dit schitterende, grotendeels in 2021 gemoderniseerde 3-kamer maisonnette appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Roggel, biedt dit appartement u de perfecte combinatie van rust, natuur en dorps gemak. Stap de deur uit en u staat direct bij de supermarkt en bakker – hoe handig is dat! De hoogtepunten op een rijtje: - Instapklaar, grotendeels gemoderniseerd in 2021 (o.a. nieuwe luxe keuken en vloeren). - Energiezuinig, keurig energielabel C. - Comfort, gelegen op de tweede verdieping in een complex met liftinstallatie en videofoonsysteem. - Luxe, stijlvolle open keuken (2021) met alle inbouwapparatuur. - Riant, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van het appartement. - Nieuw, CV-ketel uit 2023 en nieuwe Velux dakramen (2024) in de hoofdslaapkamer en woonkamer. - Extra's, privé (fietsen)berging op de begane grond en een knus balkon. Indeling: Toegang tot het complex via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Het moderne videofoonsysteem zorgt voor extra veiligheid. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Meterkast bevindt zich naast de voordeur. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een fonteintje. De gezellige woonkamer met laminaatvloer (2021) biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het Velux dakraam is recent vervangen. De luxe keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Via de keukendeur stapt u op het balkon. Daarnaast is er op de 2e verdieping ook nog een slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met laminaatvloer, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. De overloop is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een extra kast. De hoofdslaapkamer is met recht riant te noemen! Deze kamer loopt over de volle breedte van het appartement en is dankzij de twee nieuwe Velux dakramen (2024) heerlijk licht. Meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een bureau. De badkamer is geheel betegeld en vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet (sanibroyeur). Tevens de handige aansluiting voor uw witgoed. De CV-ruimte bevindt zich naast de badkamer. Naast de nieuwe CV-ketel (2023) is hier verrassend veel bergruimte aanwezig, doorlopend achter de badkamer! Berging: Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé (fietsen)berging voor al uw extra spullen. Roggel, gelegen in de prachtige gemeente Leudal, is een gezellig en actief dorp. Bekend om zijn recreatiepark, schitterende natuurlijke omgeving en bloeiend verenigingsleven. Met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek, combineert u hier het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van directe nabijheid van winkels. Kortom: Dit maisonnette appartement biedt een zeldzame kans op modern en ruim wonen, met luxe en comfort op een ideale plek. Mis deze kans niet! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.000

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.