Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Burgemeester Mertensstraat 10

6088CK Roggel • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Burgemeester Mertensstraat 10 Roggel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij alle voorzieningen in het dorp Roggel ligt deze mooie vrijstaande, karakteristieke jaren 50 woning op een perceel van 990 m2. Deze charmante woning is vanaf  2004 verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere een mooie keuken en nieuw pannendak en een in 2006 aangebouwde garage. Deze woning heeft tevens een geweldige tuin met veel privacy, mooie overkapping en prachtige mooie beplanting. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roggel met winkels, restaurants en cafés, een basisschool en tevens op korte afstand van de uitvalsweg N279 Roermond- Helmond.    Indeling:   BEGANE GROND: Via de voorzijde betreedt u de woning met hier de hal/entree met meterkast (2004) en trapopgang naar de verdieping. Via de hal/entree met donkere tegelvloer komt u in de woonkamer. De L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer (met pvc bovenlaag en kurk onderlaag), stucwerk wand- en plafondafwerking en fraaie houten kozijnen met isolerende beglazing, heeft aan de achterzijde een openslaande tuindeur en is tevens voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer (voormalige keukenopstelling) is er een toegang tot de praktische kelder (v.v. kunststof kozijnen met HR glas).  De in de aanbouw, aan de achterzijde van de woning, gelegen jonge keuken (2008) is in landelijke stijl uitgevoerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en heeft tevens een separate wandopstelling met eveneens een praktisch werkblad alsmede een zwevende wandkast met spotjes. Het keukenapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2024) en oven (2025). De design radiator en rustieke “Peacock” leisteenvloer geven deze keuken sfeer.  Achter de keuken is er een inpandig toegang tot de bijkeuken met vliering, toilet, opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen.  De wanden zijn half betegeld en gestuct en de vloer is voorzien van een moderne zwarte tegel. Het toilet is half betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, radiator en wastafel.   Via de keuken is de tuin en het terras bereikbaar. Hier is een prachtige aluminium overkapping geplaatst met glazen dakplaten. Hier is het heerlijk toeven en kunt u genieten van de geweldig aangelegde tuin. De om 2006 aangebouwde garage is via het terras bereikbaar en is in spouw gemetseld (2006). De volledig geïsoleerde garage is voorzien van met automatische sectionaal garage deur, stucwerk wandafwerking en betonvloer. Tevens is er een vlierzolder bereikbaar als berging.    1e VERDIEPING: via de gestoffeerde trapopgang met elegante rode leuning en mooi raamkozijn met glas-in-lood uitvoering, komt u uit op de overloop met hier een muurkast en airco opstelling. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een klein maar fijne badkamer (ca. 2004). Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchecabine, design radiator en wastafel. De slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten en de twee kamers aan de achterzijde hebben beide kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.    VLIERING: via een mangat is de vliering toegankelijk. Deze vliering is tot op dit moment een loze niet gebruikte ruimte doch is met vloerplaten begaanbaar te maken. Dit voor opslag en bergruimte.    BUITENGEDEELTE:  Deze super mooi aangelegde tuin is echt een lust voor het oog. Je kunt er wegdromen, rondlopend over de aangelegde paden en steeds nieuwe dingen ontdekken. De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan sierbeplanting (van groot tot klein), bomen, hagen, gazon en bordes. Verder staat in de tuin nog een berging, hondenhok en een hobbykas, perfect voor mensen met groene vingers!   BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke instapklare woning • Mooie landelijke keuken (2008) (keukendeurpaneel (2019); • Badkamer (2004) • Grote groene tuin met terrasoverkapping;  • B-label Spouwmuurisolatie (2010), nieuw keramisch pannen dak met isolatie (2006) alsmede voorzien van zonnepanelen (2015); • 2x airco (begane grond en verdieping); • Diverse houten kozijnen voorzijde woning (2004), kunststof kozijnen achterzijde woning (2019) • De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van het zolderraam (2005); • Nieuwe Nefit cv-ketel (2024);    LOCATIE: Heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel alsook aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.