Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 15

6088CW Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Groenstraat 15 Roggel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer bijzondere woning binnen ons aanbod, anders dan alle anderen en met volop woongenot! Deze bijzondere woning zal je verwachtingen ruimschoots overtreffen, want wanneer we hier binnenstappen geloof je niet dat er zoveel ruimte en mogelijkheden achter de voordeur verscholen zit. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt namelijk over een riante woonkamer, heerlijke woonkeuken, aanbouw, 2 badkamers, vier slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en is prachtig afgewerkt. Niet alleen binnen is het hier genieten... Ook buiten vind je hier namelijk een zeer diepe achtertuin. Ook vind je hier een zeer riante garage die als werkplaats gebruikt kan worden!    Indeling:     BEGANE GROND Het gemak van wonen aan de Groenstraat begint eigenlijk direct bij aankomst bij de woning. Je parkeert hier namelijk meerdere auto’s op eigen erf, wel zo makkelijk!  We komen de woning binnen in de hal/entree aan de voorzijde van de woning. Deze hal heeft een meterkast (v.v. automaatgroepen en krachtstroom) en een tochtdeur welke direct uitkomt in de woonkamer. De woonkamer heeft prachtige plafonds met inbouwspots die voor extra sfeer zorgen wanneer de zon onder is gegaan. De ruimte is strak afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte wanden. De gesloten bergruimte onder de trap, strakke afwerking en vooral de overdaad aan licht geven hier een echt huiselijk gevoel. De woonkeuken: vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: dit is de plek waar je steeds weer samenkomt! De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een prachtige landelijke keuken geplaatst in L-opstelling voor een optimaal kookcomfort. De kastjes en diepe laden zorgen hier voor voldoende ruimte voor boodschappen en keukengerei. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koelkast (2024), magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap. Tevens zit er in de keuken ook een audio systeem. Achter de keuken is een handige bijkeuken te vinden met aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en gesloten bergruimtes.  De (eerste) badkamer is te bereiken middels de bijkeuken en is helemaal van deze tijd. Deze badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafel, wandkast, een ruime inloopdouche, designradiator en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiosysteem.  De toiletruimte is het laatste vertrek van de woning op de begane grond en is eveneens strak van uitvoering en voorzien van een wandcloset. Tenslotte volgt er een loopdeur naar de tuin welke uitkomt onder de recent gerealiseerde overkapping. Dit plaatje is echt een verlengstuk voor de woning waar je veel plezier van zult beleven.    1e VERDIEPING De trap (met afsluitbare tochtdeur) in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. De strakke trap en wanden met ingebouwde verlichting geven een moderne uitstraling. We komen uit op de overloop waar duidelijk wordt dat de verdieping in 2 delen is verdeeld. Het gedeelte aan de linkerzijde is in 2015 volledig vernieuwd. Je vindt hier twee grote slaapkamers die voorzien zijn van een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking. De kamers zijn voorzien van een (satelliet) warmtepompsysteem met een afzonderlijke thermostaat zodat het hier voor iedereen aangenaam is. De hoofdslaapkamer heeft achter het bed een wand waarachter een inloop garderobekast is gerealiseerd.  Terug naar de overloop kunnen we naar het achterhuis lopen middels een kleine afstap. Hier treffen we een (tweede) moderne badkamer en een slaapkamer-/was-/werkruimte. Alle vertrekken zijn met elkaar verboden middels een groot dakkapel met HR+++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is onder andere uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een grote inloopdouche (v.v. regendouche). De royale wasruimte biedt tevens plek voor een kantoorruimteopstelling en kan dienstdoen als extra slaapkamer.  Het complete achterhuis heeft vloerverwarming met een aparte thermostaat per vertrek.    2e VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar we een vierde ruime kamer vinden die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en lekker veel bergruimte. De kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Ook hier is een warmtepompsysteem aanwezig, waardoor ook deze verdieping altijd een aangenaam klimaat heeft.    BUITENGEDEELTE Is het altijd al jouw droom geweest om je eigen dieren te houden. In deze tuin zou je prima je eigen kinderboerderijtje kunnen beginnen. Achter de garage vind je namelijk een zeer royaal stuk wei/tuin waar je zeker dieren kunt houden maar uiteraard ook een heerlijk royale achtertuin of bijvoorbeeld gewoon een speelveld kunt realiseren. Hier zijn pop-ups aanwezig, en een waterput met pomp, waardoor het zelf sproeien van het gras niet nodig is.  Naast een groot stuk wei/grasveld achter de garage, beschik je ook over een zeer groot stenen terras met een gezellige overkapping aan de voorzijde van de garage. De royale garage met 2 bergzolders zou voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. De garage heeft twee grote openslaande deuren zodat ook voertuigen gemakkelijk droog geparkeerd kunnen worden. Van de twee zolders moet ook gezegd worden dat hier onderhoud nodig is.    BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime woning; • Zeer diepe achtertuin; • Grote garage (doch hier is onderhoud nodig wegens lekkages); • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ 2012, spouwmuurisolatie, dakisolatie, rolluiken. De achterdeur, wc-raam en dakkapel hebben tripple glas. Muren zijn deels steens en deels in spouw gemetseld. De woning is tevens uitgevoerd met 8 zonnepanelen.  • 2009/2010: gehele begane grond verbouwd, incl. vloeren, indeling, deuren, plafonds, meterkast, keuken, badkamer bg, cv-ketel en stucwerk;  • 2015: 75% van de verdieping afgewerkt; • 2020: 25% van de verdieping afgewerkt alsmede v.v. een groot dakkapel; • 2023: badkamer verdieping en wasruimte; • 2025: 8x zonnepanelen en overkapping;  • Dakvlak oostzijde vervangen en nieuwe pannen, cementvezel en isolatie 10 cm PIR; • Oud dak en oude voordeur; • Asbestverdacht beschot woning en garage.    LOCATIE  De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.    Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.