Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Molenweg 51

6088AP Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Molenweg 51 Roggel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van het kerkdorp Roggel ligt op nog geen 500 meter van de winkelvoorzieningen deze knusse gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning. De woning, gelegen op een perceel van maar liefst 455 m2, is vanaf 2012 geheel gerenoveerd en heeft een tuin van maar liefst 34 meter diep. In de tuin heeft de huidige eigenaar een royale houten berging geplaatst welke tevens de mogelijkheid biedt hier een garage van maken.    Indeling:    SOUTERRAIN praktische via de hal bereikbare provisiekelder.    BEGANE GROND hal/entree met meterkast en trapopgang en toegang tot het souterrain. Vervolgens komt u in de open keuken met nieuwe moderne rechte opstelling welke is voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De strak gestucte L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor er een prachtig uitzicht naar de tuin is. Zowel de hal, keuken als de woonkamer zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin. In de bijkeuken is tevens de toiletruimte gesitueerd welke geheel betegeld is en voorzien van hangend modern toilet. Verder vind u hier een in de muurkast weggewerkte HR combi cv-ketel. Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd, welke zowel ruim als modern te noemen is. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel meubel en design radiator.    BUITENGEDEELTE De tuin is gelegen op het noordoosten maar heeft door de diepte van ca. 34 meter voldoende middagzon en is ingericht met gazon en plantenborders. Achter de woning is een groot terras wat tevens de verbinding heeft met de gedeelde oprit. In het verlengde is een ruime separate houten berging (2023) geplaatst. De royale berging heeft een afmeting van ca 6.8 x 4.4 en is uitgevoerd met een dubbele loopdeur naar de tuin. Meerdere doelen zoals een garage zijn denkbaar. Aan de berging is een ruime overkapping gesitueerd met een afmeting van 4.9 x 4.4 meter. Door de riante tuin is er voldoende plaats om de woning uit te breiden met een aanbouw of terrasoverkapping.    VERDIEPING 1 overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 7,5 m². Van de voormalig vierde aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer is in 2012 een royale toilet gerealiseerd. De vloer van de hele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.    ZOLDER middels vlizotrap te bereiken geheel geïsoleerde kleine vlierzolder.    BIJZONDERHEDEN  • Ideale starterswoning met uitbouw en ruim perceel;  • Uitbouw aan de achterzijde met hier een portaal met loopdeur naar de tuin en de sanitaire voorzieningen: toiletruimte en geheel betegelde badkamer;  • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (Cuypers kozijnen 2010).  • In 2012 is deze woning geheel gemoderniseerd met onder andere: indeling wijziging, geheel gestukadoord; laminaat- en tegelvloeren; keuken, sanitair cv-ketel;  • Nieuwe elektra automaten en groepverdeling: (2023);  • Overige isolatie: spouwmuren en dak en plafondisolatie (2023);  • 9x pv-cellen (2022);  • Tuin geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een royale nieuwe houten berging met een afmeting van ca. 11.75 x 4.4.    LOCATIE Heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel alsook aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VaillantHrCombiCvKetel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.