Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Pietersplein 16

6088EL Roggel • Limburg

Beschikbaar

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Pietersplein 16 Roggel
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

START BOUW EIND FEBRUARI 2026: 6 COMFORTABELE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN AAN HET PIETERSPLEIN IN WOONCOMPLEX DE BEUKELAER LET OP: NOG SLECHTS 2 APPARTEMENTEN BESHIKBAAR!! Wilt u wonen op een centrale plek in het hart van Roggel, met het gemak van gelijkvloers leven? Dan is dit kleinschalige appartementencomplex zeker interessant! Achter het vertrouwde restaurant De Beukelaer, midden in het dorpshart van Roggel, verrijst binnenkort een kleinschalig nieuwbouwcomplex met zes comfortabele koopappartementen. Sfeervol ontworpen met het oog op de toekomst. De ligging is ideaal: direct aan het Pietersplein, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en medische zorg op loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier rustig en beschut in een gloednieuw appartement, voorzien van alle gemakken. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats én een privéberging. De appartementen worden vanaf zomer 2025 gebouwd, wat betekent dat u straks als eerste bewoner intrekt. Alles wordt volgens de laatste eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid gerealiseerd. Enkele voorbeelden hiervan zijn: • Gelijkvloers wonen zonder drempels of trappen; • Lift aanwezig: de verdieping is moeiteloos bereikbaar; • Balkon of terras: elk appartement krijgt een eigen buitenruimte; • Duurzaam verwarmd met vloerverwarming en een elektrische warmtepomp; • Voorbereid op elektrisch rijden: elke parkeerplaats krijgt de mogelijkheid voor elektrisch laden met een laadpaal; • Gezond binnenklimaat: met een gebalanceerd ventilatiesysteem en warmteterugwinning. Onderhoudsarm en energiezuinig Er wordt gebouwd met duurzame materialen die weinig onderhoud vergen, zoals kunststof kozijnen met isolatieglas en onderhoudsarme gevels. Dat betekent jarenlang woonplezier, zonder omkijken. Kleinschalig en overzichtelijk Met slechts zes appartementen is dit een rustig complex, waar u in alle privacy woont, maar ook makkelijk contact maakt met uw buren. De Vereniging van Eigenaren zorgt straks voor het onderhoud van de algemene ruimten, de buitenruimte, het groen en de gezamenlijke voorzieningen. Dit appartement op de eerste verdieping (appartement F) beschikt over: - een royale, lichte woonkamer met een geïntegreerde keuken; - een hoofdslaapkamer en een tweede hobby- of logeerkamer; - een balkon met uitzicht op de kerk, waar u heerlijk buiten kunt zitten; - een inpandige berging in het appartement met o.a. de aansluitingen voor wasautomaat en droger. De technische installaties zijn ook in deze ruimte aanwezig; - een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator; Keukeninrichting De keukeninrichting is geheel naar eigen wens in te vullen. U bent vrij in uw keuze van keukenshowroom. De keukenopstelling is niet meegenomen in de v.o.n.-prijs. Centrale hal/entree De hoofdingang is aan de zijde van het Pietersplein gelegen. Uw gasten bellen hier aan via het bellentableau met video intercom systeem. U ziet dus wie er voor uw deur staat. Ook de postkasten zijn bij de hoofdingang aanwezig. Bewoners en bezoek voor de eerste verdieping kunnen gebruik maken van de lift. Maar ook de trap kan worden genomen. Auto en fiets stallen Op het gemeenschappelijke binnenterrein, aan de achterzijde van het complex is voor iedere bewoner een privé parkeerplaats aanwezig. Ook uw fiets stallen en spullen opbergen kan hier in uw eigen, houten berging. Omlopen naar de voorzijde hoeft niet. Het complex heeft een achteringang voor de bewoners. Vereniging van Eigenaren Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht voor het complex. Zodra dit mogelijk is zullen de maandelijkse servicekosten voor het onderhoud en het gebruik van het gebouw bekend worden gemaakt aan de kopers. Eigen inbreng en aanvullende wensen Aannemer Bouwbedrijf Schroën B.V. uit Heythuysen kijkt graag met u mee naar de definitieve indeling en inrichting en houdt - waar dit technisch mogeliijk is - ook rekening met uw eigen wensen. Kopen met Woningborggarantie Door de aannemer is aangesloten bij Woningborg heeft u als koper een aantal zekerheden bij uw aankoop. Zo is er een afbouwgarantie aanwezig en heeft u na de oplevering nog een gewaarborgde garantie. Deze kan zelfs tot maximaal 10 jaar duren voor bepaalde gebreken. Technische omschrijving en afwerkstaat Om u een goed beeld te geven van de afwerking en het opleveringsniveau van het gehele complex, heeft de aannemer een uitgebreide technische omschrijving opgesteld. Deze ontvangt u van ons wanneer u verdere informatie van het project wenst. Wilt u op deze fijne plek in Roggel komen wonen? Dan is dit het moment om uw interesse kenbaar te maken. Nieuwbouwspecialist Marja Daems brengt u graag op de hoogte van alle ins en outs. Wacht vooral niet te lang! Er zijn reeds 4 appartementen geopteerd voor aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.