Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

M.A. de Ruyterstraat 37

9983PK Roodeschool • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

M.A. de Ruyterstraat 37 Roodeschool
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hele mooie en rustige locatie in een karakteristieke straat van Roodeschool mogen we deze charmante vrijstaande arbeidersbehuizing aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd in 1925 en daarna altijd met zorg onderhouden. De woning is levensloopbestendig ingericht met een badkamer en een ruime slaapkamer op de begane grond, wat comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, een grote overloop en bergruimte. De bovenverdieping is daarmee geschikt voor logees, gezin of hobby. Overigens zijn wij van mening dat de woning aanzienlijk meer ruimte kent dan je in eerste instantie zou verwachten. Er is begonnen met het verduurzamen van de woning. Zo is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt het deels over HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een fraai geoutilleerd perceel van maar liefst 915 m², met diverse borders, volop groen en meerdere bergruimtes. Daarnaast beschikt het object over een grote garage/schuur (ca. 57 m²). De hobbyist kan zich daarin naar hartenlust uitleven. In de op het noordwesten gelegen tuin bevindt zich een ruime en lichte tuinkamer met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tuin is diep en biedt de gehele dag door prima bezonning. De straat kenmerkt zich door haar gezellige uitstraling en een prettige bewonerssamenstelling waarvoor noaberschap nog altijd vanzelfsprekend is. Roodeschool is een vrij karakteristiek dorp aan de noordelijke poort van Nederland. Een geweldig mooi dorp met een gemêleerde samenstelling en een goede onderlinge cohesie. Het dorp is gelegen aan de N46 (de Eemshavenweg) die het een snelle verbinding geeft met de Eemshaven aan de ene zijde en de Stad Groningen aan de andere zijde. Roodeschool is tevens gelegen aan de spoorlijn Eemshaven-Groningen en heeft daarmee een betrouwbare en snelle verbinding met de regio. Indeling: Begane grond; Entree/hal, L-vormige kamer (ca. 26 m²) voorzien van open haard, meterkast, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van keurige keukenopstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) met een dubbele vaste kast en badmeubel, stookruimte voorzien van cv-ketel, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, badmeubel, dubbel glas en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van vaste wastafel en vaste kast, zolderberging (ca. 12 m²). Tweede verdieping; Vliering. Vrijstaande serre (ca. 14 m²) voorzien van openslaande deuren. Garage/berging; Schuur (ca. 57 m²) voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeuren, berging (ca. 18 m²). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
109 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9983

Google Maps

Locatie van Roodeschool

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roodeschool

Woon- en buurtcijfers in Roodeschool

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roodeschool. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.000.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roodeschool
Jaar Inwoners
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roodeschool
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roodeschool
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roodeschool
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roodeschool.

Veelgestelde vragen over wonen in Roodeschool

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Roodeschool

Bekijk meer woningen in deze plaats.