Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

M.H. Trompstraat 1

9983PN Roodeschool • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

M.H. Trompstraat 1 Roodeschool
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, GEMODERNISEERDE, VRIJSTAANDE WONING Op een rustige locatie in het dorp Roodeschool staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en op zorgvuldige wijze is uitgebreid tot een comfortabele gezinswoning. Alles is met oog voor detail en kwaliteit uitgevoerd, waardoor de woning een frisse, eigentijdse uitstraling heeft, maar tegelijk haar sfeervolle karakter heeft behouden. Binnen tref je een warme en smaakvolle inrichting met leuke accenten. Dankzij de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen, waaronder kunststof kozijnen, zonneboiler, dak,- en muurisolatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Roodeschool is een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en betrokken zijn bij het dorpsleven. Voor voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten ben je aangewezen op de naburige dorpen, die gemakkelijk en snel te bereiken zijn. In het dorp vind je een kindcentrum, bestaand uit een basisschool in combinatie met een peuterspeelzaal, een dorpshuis waar diverse activiteiten plaatsvinden, fruit- en groentewinkel en een treinstation. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling: Entree, hal met toegang tot een werkkamer van ca. 8 m² en de woonkamer van ca. 36 m² met laminaatvloer. Aangrenzend de open keuken van ca. 8 m² met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een inpandige berging van ca. 4 m² en toegang tot het achterhuis met hal, toilet, berging van ca. 8 m² en de ruime garage van ca 27 m², deze is eventueel geschikt om een 4e slaapkamer & badkamer te realiseren, zodat je een compleet woonprogramma hebt op de begane grond. Middels een trapopgang in de woonkamer toegang tot de verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden van ca. 7, 9 en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Via de overloop tevens toegang tot een berging, toilet en de badkamer. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, dakraam en vloerverwarming. Algemeen: * De achteringang wordt momenteel gebruikt als hoofdingang. Huidige bewoners gebruiken de voordeur niet (maar is wel mogelijk) * 12 zonnepanelen aanwezig; * Zonneboiler geplaatst in 2025; * Vloerverwarming in keuken, toilet beneden, hal, garage, badkamer en toilet boven; * Kunststofkozijnen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9983

Google Maps

Locatie van Roodeschool

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roodeschool

Woon- en buurtcijfers in Roodeschool

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roodeschool. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.000.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roodeschool
Jaar Inwoners
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roodeschool
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roodeschool
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roodeschool
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roodeschool.

Veelgestelde vragen over wonen in Roodeschool

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Roodeschool

Bekijk meer woningen in deze plaats.