Direct naar de inhoud
Logo van Van der Eijken Makelaardij

Jagersberg 43

4708MK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Jagersberg 43 Roosendaal
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op absolute toplocatie in jonge wijk Tolberg, in groene omgeving gelegen, verrassend grote, luxe, moderne villa met inpandige garage, royale oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van royale loungehoek met buitenkeuken. UNIEKE (TOP)LOCATIE! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. 14 ZONNEPANELEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING! GEHEEL GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG/VERDUURZAAMD! Bouwjaar: circa 1998. Perceelsoppervlakte: circa 738 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Woonoppervlakte: circa 233 m2. Energielabel: B. Let op: dit label dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Het nieuwe label is in aanvraag en wellicht zou dit een A-label kunnen worden. BEGANE GROND VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING! Ligging: de Jagersberg is één van de mooiste straten van Roosendaal gelegen, in residentiële omgeving met op loopafstand, via het Roosendaals wegje, het buitengebied. Ideaal om uw hond uit te laten of om van huis uit te joggen. In de nabije omgeving kunt u schitterende fietstochten maken naar de Rucphense Heide, de Oude Buisse Heide en grenspark Kalmthoutse Heide. Alle voorzieningen, zoals winkels als scholen, zijn in de moderne wijk Tolberg voldoende beschikbaar. Via de A58, A17, A4 en het NS station in Roosendaal is de randstad ook vlot bereikbaar. 6 SLAAPKAMERS EN KANTOOR/(THUIS)WERKKAMER! WOONKAMER CA. 50 M2 EN WOONKEUKEN CA. 22 M2! Afwerking en gegevens: deze moderne woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en HR++ dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van radiatoren met thermostaatkranen. De eerste verdieping is recent (januari 2025) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ook het toilet is op de eerste verdieping is in januari 2025 gemoderniseerd. De Miele apparatuur in de woonkeuken is in 2019 vernieuwd. De HR CV combiketel is van 2018 en de 14 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. Verder beschikt de woning over maar liefst 6 mooie slaapkamers met daarnaast ook een handig kantoor/thuiswerkkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: • Voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. • Royale hal/entree met garderobenis en meterkast (negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Kantoor/werkkamer (circa 9 m2, mogelijkheid 7e slaapkamer), ideale thuiswerkkamer. • Zeer royale/riante, hele lichte woonkamer (circa 50 m2) met veel raampartijen, dubbele openslaande deuren, schuifpui en gashaard: - Zithoek met dubbele tuindeur naar terras. - Eethoek met schuifpui naar tweede terras aan de achterzijde. • Grote woonkeuken (circa 22 m2) met veel glas, waardoor u het gevoel heeft dat u in de tuin zit. Inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, granieten blad, kookeiland (schiereiland) met grote inductiekookplaat, afzuigkap en oven/stoomoven. Miele apparatuur is van 2019. • Bijkeuken (circa 6,3 m2) met wasmachineaansluiting, aansluiting droger, HR CV combiketel (2018) en diverse bergruimtes. • Inpandige garage (circa 15,6 m2) met verwarming, unit vloerverwarming, wasbak en omvormer zonnepanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Hele mooie, lichte overloop met vide en toegang tot dakterras. • Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 25 m2) met toegang tot tweede dakterras/loggia, grote vaste kastenwand, veel bergruimte en doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer II (circa 13 m2). • Slaapkamer III (circa 14 m2) met doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer IV (circa 7,5 m2). • Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel, handdoekradiator en bediening mechanische ventilatie. • Gemoderniseerd toilet (januari 2025) voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbaar. • Overloop met royale berging/inloopkast. • Royale slaapkamer V (circa 15 m2). • Royale slaapkamer VI (circa 17 m2). Perceel: • Voortuin met mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren. • Overdekte entree bij voordeur. • Zijtuin met poort naar oprit. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met absolute privacy, diverse terrassen en bloembakken. • Groot overdekt terras met verlichting, diverse stopcontacten, buitenkeuken voorzien van een barbecue, gaskookplaat, koelkast, bergkast met boiler en spoelbak. Tevens de mogelijkheid om heaters te hangen. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.