Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Milla de Kampenstraat 2

5248AR Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Milla de Kampenstraat 2 Rosmalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe instapklare 2/1 kapwoning met multifunctionele garage. Wonen in villawijk Maliskamp – met volop mogelijkheden op de begane grond! Aan de Milla de Kampenstraat 2, tegenover een fraaie groenstrook, ligt deze luxe afgewerkte 2/1 kapwoning. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de ruime garage unieke mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, kantoor of praktijkruimte realiseren: er is al een badkamer aanwezig en de aansluitingen voor een keuken zijn voorbereid. PerceeL; 295 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 690 m³ Bouwjaar: 1954 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De L-vormige living bestaat uit een zitgedeelte, een luxe keuken (2021) met alle inbouwapparatuur en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Via een glazen deur bereik je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de garage of naar het overdekte terras. De garage is al voorbereid om in te richten als extra woonruimte. Zo is er een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet aanwezig. Ook is de garage aan de voorzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere (kinder)kamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in de kleine slaapkamer bereik je nog een praktische bergzolder. Tuin: De tuin is volledig uitgevoerd met keramische tegels, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overdekt terras met lamellendak. Wil je genieten van de zon? Dan zet je de lamellen eenvoudig open. Bijzonderheden: * Volledig instapklaar; * Luxe keuken en luxe badkamers (2021); * Begane grond en badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof en aluminium; * HR++ en HR+++ beglazing; * Vloerisolatie met EPS-platen (2020); * Garage voorbereid als mantelzorgwoning/kantoor/praktijkruimte. Kortom: je woont hier in een zeer comfortabele gezinswoning met een luxe afwerking én de mogelijkheid om op de begane grond extra woonruimte te creëren. De woning ligt op een uitstekende locatie tegenover een groenstrook, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Zien we jou hier binnenkort?

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5248

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.