Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Burg. van Goelst Meijerweg 7

5328AH Rossum • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Burg. van Goelst Meijerweg 7 Rossum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burg. van Goelst Meijerweg 7 Rossum Welkom bij deze twee onder één kapwoning in Rossum, aan de Burg. van Goelst Meijerweg. De woning ligt in een rustige en vredige woonwijk, perfect voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven! Grootste pluspunten? + Zonnige tuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Eigen oprit + Met een vaste trap naar en dakraam op de 2e verdieping, voeg je 14m2 extra woonoppervlakte toe aan de woning Begane grond Stap binnen in deze knusse woning in Rossum! Dankzij de eigen oprit heb je plek voor 2 auto’s op eigen terrein en zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat. De lichte entree biedt toegang tot de eerste verdieping, de bijkeuken, het half betegelde toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze vult zich met veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van het huis. De ruimte biedt voldoende plek voor een fijne hoekbank waar je na een drukke werkdag lekker op kan uitrusten! Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken. Het is mogelijk om de tussenmuur uit te breken. Dankzij het zicht op de achtertuin kun je hier heerlijk kokerellen! De bijkeuken is een fijne toevoeging aan de woning en biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, maar kan met wat meer afwerking met gemak omgetoverd worden tot kantoor. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over een vaste inbouwkast. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor al je kleding en schoenen en kan de ruimte van iedere slaapkamer optimaal benut worden. De badkamer is klein maar fijn en voorzien van wastafel en douche. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of af te sluiten. De woning beschikt over een vliering die met een vlizotrap te bereiken is. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als opslag en bevindt zich hier de cv-ketel. Door een vaste trap te plaatsen biedt dit de mogelijkheid om een eventuele vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren en het woonoppervlak van deze woning met 14m² te vergroten! Buitenleven Deze tuin met ligging op het zuidoosten is deze ideaal voor zonaanbidders! De tuin biedt voldoende ruimte om met familie of vrienden te genieten van heerlijke zomers onder het genot van een hapje en drankje. Een tuin met volop privacy en naast de woning kun je op eigen grond weer naar de oprit voor lopen. Omgeving Rossum wordt door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.