Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Julianastraat 12

7596KT Rossum • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Julianastraat 12 Rossum
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hee klusser! Zin om je handen uit de mouwen te steken? Perfect, want Julianastraat 12 wacht op jou om er jouw eigen stempel op te drukken. De basis is goed met 107 m² woonoppervlakte, een giga diepe tuin van 20 meter en een ruime garage. Aan ruimte dus geen gebrek. Maak van de keuken een gezellige woon- en leefkeuken, geef de badkamer een frisse look en richt de kamers helemaal in naar jouw smaak. En na het aanpakken? Dan plof je neer in de diepe tuin, waar je dubbel zo hard geniet van alles wat je zelf hebt gecreëerd. Welkom De woonkamer is lang en licht, met ramen aan de voor- en achterkant die het daglicht naar binnen trekken. Aan de voorkant creëer je een royale zithoek, terwijl er achterin ruimte is voor een lange eettafel met uitzicht op de tuin, de plek waar je met vrienden en familie samenkomt. De keuken is nu nog gesloten, maar biedt eindeloos veel mogelijkheden. Met een eventuele uitbouw over de volledige breedte en een glazen pui naar de tuin creëer je een mooie leefkeuken. Plaats een ruim kookeiland en je hebt een plek waar koken, leven en genieten vanzelf samenkomen. Op de begane grond is ook nog een extra kamer die je kunt inrichten als speelkamer, werkkamer of logeerkamer. Boven We nemen de trap naar boven, hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met vaste kasten en één met een balkon. De badkamer is eenvoudig en kan met een kleine update nog wel even mee, maar we kunnen ons ook voorstellen wanneer je deze een moderne make-over met frisse kleuren en strakke lijnen geeft. De zolder met vlizotrap biedt volop kansen wanneer je meer ruimte nodig hebt. En dan de diepe achtertuin Dit is echt een verlengstuk van je woonplezier. Maak er een zonnig terras, een speelplek of gewoon je favoriete loungehoek van. Of je nu vrienden uitnodigt voor een gezellige BBQ of zelf tot rust komt met een boek, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime garage voor hobby’s of als klusruimte.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR classic (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.