Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Weteringshoek 24 c

5328BN Rossum • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Weteringshoek 24 c Rossum
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke hoeklocatie staat deze moderne geschakelde halfvrijstaande woning uit 2022, waar eigentijds wonen en duurzaamheid naadloos samenkomen. De strakke architectuur en hoogwaardige afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling, terwijl energielabel A+ garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een lichte, sfeervolle living. De royale veranda vormt een elegant verlengstuk van de woonruimte en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De woning is levensloopbestendig ontworpen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen wastafel en toilet. De voortuin en oprit zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd ingericht met bestrating, kleurrijke borders en diverse terrassen. Onder het moderne verandadak met fraaie terrastegels geniet je in alle seizoenen van comfort en privacy. De woning is gebouwd in 2021/2022 en staat op een perceel van circa 323 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² (exclusief inpandige garage) en de inhoud circa 535 m³. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken en is voorzien van een stijlvolle haard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een strakke rechte keukenwand. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, kopjeswarmer, koffieapparaat en Quooker. Via de schuifdeuren bereik je de royale veranda van circa 15 m², waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Een portaal met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop bereik je de ruime slaapkamer op de verdieping, welke is voorzien van een eigen wastafel en toilet. Garage: de inpandig bereikbare garage is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde geeft een loopdeur directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Pluspunten: - jonge woning; - levensloopbestendig; - energielabel A+; - inpandige garage; - onderhoudsvriendelijke tuin met royale veranda; - instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.