Inwoners
185
Laatste jaar: 2025
Schoterweg 17
8462TE Rotstergaast • Fryslân
Verkocht
€ 1.300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.327.850
Koopprijs /m²: € 3.571
Fotogalerij
Omschrijving
Uniek aan open vaarwater (rivier De Tjonger) en landelijk gelegen gemoderniseerde en vernieuwde onderhoudsarme, bijzonder goed geïsoleerde vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf, voorhuis en achterhuis, plantenkas, overdekte overkapping/berging/kapschuur voor de plaatsing van meerdere auto's/camper/tractor en 16.028 m2 eigen grond (1,6 hectare). Eventueel is (in overleg) extra grond aan te kopen voor de dierenliefhebber (4,57 hectare). Volledig gasloos en voorzien van 46 zonnepanelen waarmee het geheel energieneutraal is. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en door de ligging op een zandrug met de mogelijkheid voor het regelen van het eigen waterpeil is er sprake van comfortabel wonen. Indeling woonhuis aan de waterzijde (voorhuis): entree met vide, meterkast, werkkamer, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel en schitterend panorama uitzicht over landerijen en open vaarwater, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2e hal/zijentree, 2e toilet met doucheruimte en vaste wastafel, hobbyruimte/werkkamer met (slaap)zolder. Extra woonruimte/achterhuis/kantoor-/praktijkruimte voorzien van overdekte entree, toilet, doucheruimte met vaste wastafel, tussenhal, wasmachineruimte, woonkamer met tevens schitterend uitzicht over de landerijen, aparte werkkamer, moderne open keuken/pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime geheel geïsoleerde en verwarmde schuur met automatisch bedienbare sectionaaldeur voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen/boten/een camper/caravan of kar. 1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad. Apart gastenverblijf met entree, toilet, berging/warmtepomp, woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met douche en vaste wastafel. Op de 1e verdieping is een slaap-/zolder c.q. berging gesitueerd. Algemeen: - vanuit de eigen woning schaatsen/zeilen/kanoën/varen met de eigen boot, - fraai terras (2025) aan de waterzijde met windscherm, - verwarming via 3 separate lucht water warmtepompen (1 voor voorhuis, 1 voor achterhuis/schuur en 1 voor het gastenverblijf), installaties zijn van 2020/2021, - warm water via 2x warmtepompboiler (installaties zijn van 2020/2021), - energielabel: A++, - inclusief 2 laadpunten voor het opladen van elektrisch rijdende auto's, - bouwjaar: overwegend 2021, woonhuis waterzijde bouwjaar 1979 (en in 2019-2021 grondig gerenoveerd), - volledig geïsoleerd, - gasloos en energieneutraal, - geen dakgoten (door de drainage rondom goede afwatering), - voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, - overname mobiel schiphuis bespreekbaar, - inclusief robotmaaier, - woonoppervlakte: 364,1 m2, - overige inpandige ruimte (verwarmd en geïsoleerd): 156,6 m2, - gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2, - unieke locatie (open vaarwater en landelijk) met veel mogelijkheden voor wonen/werken, - optimale privacy. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 1.300.000
Kosten koper (geschat): € 27.850
2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 65.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 364 m²
- Perceeloppervlakte
- 16028 m²
- Inhoud
- 2274 m³
- Overige inpandige ruimte
- 157 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capaciteit
- 8 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 06-11-2025
- Verkoopdatum
- 26-02-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Rotstergaast
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rotstergaast
Woon- en buurtcijfers in Rotstergaast
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotstergaast. In 2025 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 486.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 185 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 486.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
180
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
25
Label B
11
Label C
9
Label A
7
Label F
6
Label D
2
Label E
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.250 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.760 | 3.850 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.380 | 4.210 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Elektriciteit: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.650
Appartement
Gas: 950 • Elektriciteit: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Elektriciteit: 4.200
Bedrijvigheid in Rotstergaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotstergaast.
Veelgestelde vragen over wonen in Rotstergaast
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rotstergaast?
Rotstergaast telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast is in 2025 circa € 486.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotstergaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotstergaast?
In Rotstergaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.
Meer woningen in Rotstergaast
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Schoterweg 38
8462TE Rotstergaast
€ 750.000 k.k.
€ 5.033/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 3040 m²
- Slaapkamers
- 3
