Direct naar de inhoud
Logo van Regent Makelaars

Streek 162

8463NG Rotsterhaule • Fryslân

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Streek 162 Rotsterhaule
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat is dit heerlijk wonen! Regent Makelaars biedt een nette vrijstaande woning aan in Rotsterhaule. De woning heeft een kantoorruimte/ slaapkamer beneden ook is er een serre en een garage achter de woning aanwezig. Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan en er is een prachtige vrij uitzicht over de landerijen vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder. Er is een supermarkt in de straat en de ontsluiting naar snelwegen ligt op een paar kilometer van de woning. Indeling: Via de zij-entree bereikt u de thuiswerkruimte/slaapkamer en een doorloop naar de ruime woonkamer in L-vorm. Wat opvalt zijn de vele raampartijen, waardoor u een mooi panorama heeft over de omgeving. Aansluitend aan de achterkamer vindt u de keukenruimte. De keukenopstelling staat in hoekopstelling en is voorzien van inductie plaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en er is een doorloop naar de zeer ruime bijkeuken. In de bijkeuken is een tweede keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van de wasmachine-en droger aansluiting en veel bergruimte. In deze ruimte vindt u ook een toilet en een doorloop naar de gezellige serre. Voordat u in de serre bent, is er een deur leidend naar de trap. De trap leidt naar de garage. De serre is voorzien van een tv-aansluiting en veel raampartijen. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de drie slaapkamers en een mooie badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Extra: - Grotendeels voorzien van isolatieglas; - Houten kozijnen en diverse kunststof varianten; - Serre voorzien van een jacuzzi; - Diepe oprit geschikt voor meerdere auto's; - Grote garage achter de woning met een extra entree via de oprit zijde; - Zonnepanelen aanwezig (16 stuks). Regent Makelaars leidt u graag rond in dit leuke dorp. U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8463

Google Maps

Rotsterhaule op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rotsterhaule

Woon- en buurtcijfers in Rotsterhaule

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotsterhaule. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotsterhaule
Jaar Inwoners
2021 580
2022 595
2023 590
2024 590
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotsterhaule
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 70 15-25: 80 25-45: 95 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 23
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

52

Label G

52

Label F

37

Label A

28

Label B

26

Label D

24

Label E

9

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotsterhaule
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.730 3.440
2022 1.360 3.210
2023 1.100 3.050
2024 1.080 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Rotsterhaule (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotsterhaule
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotsterhaule.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotsterhaule

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?

Rotsterhaule telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?

In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer woningen in Rotsterhaule

Bekijk meer woningen in deze plaats.