Direct naar de inhoud
Logo van Fryslân Homes

Streek 196

8463NJ Rotsterhaule • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Streek 196 Rotsterhaule
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Rotsterhaule – Riante bungalow op ruim 1.100 m² grond met weids uitzicht. Aan de rustige rand van het landelijke Rotsterhaule ligt deze verrassend ruime bungalow, ideaal voor wie houdt van ruimte, vrijheid en natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, is dit een perfect familiehuis, levensloopbestendig of ideaal voor werken aan huis. En dat alles op een royaal perceel van 1.132 m² met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Ruimte, comfort en privacy: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkeuken is het hart van het huis: ruim opgezet, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, en met uitzicht over de tuin en het open landschap. De naastgelegen bijkeuken biedt toegang tot de garage met carport, ideaal voor dagelijks gebruik. Perfect voor een groot gezin of hobbyist: Met vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groter gezin, voor mantelzorg of voor kantoor aan huis. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog twee bijgebouwen, ideaal voor opslag, een werkplaats of het uitoefenen van een hobby aan huis. Genieten in eigen tuin: In de diepe achtertuin vind je een prachtige overkapping, waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. De tuin biedt volop privacy, rust en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of buitenmensen die graag ruimte om zich heen hebben. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande bungalow met 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Badkamer en slaapkamers op de begane grond - Grote garage met carport, bereikbaar via de bijkeuken - Twee extra bijgebouwen voor opslag of werkruimte - Gezellige overkapping met avondzon - Eigen oprit en volop parkeergelegenheid - Gelegen op een perceel van ca. 1.100 m2 - Mogelijkheid tot bijkopen van een stuk achtergelegen weiland van circa 800 m2 Deze woning is een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond en volop ruimte rondom. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1132 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8463

Google Maps

Rotsterhaule op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rotsterhaule

Woon- en buurtcijfers in Rotsterhaule

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotsterhaule. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotsterhaule
Jaar Inwoners
2021 580
2022 595
2023 590
2024 590
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotsterhaule
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 70 15-25: 80 25-45: 95 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 23
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

52

Label G

52

Label F

37

Label A

28

Label B

26

Label D

24

Label E

9

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotsterhaule
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.730 3.440
2022 1.360 3.210
2023 1.100 3.050
2024 1.080 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Rotsterhaule (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotsterhaule
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotsterhaule.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotsterhaule

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?

Rotsterhaule telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?

In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer woningen in Rotsterhaule

Bekijk meer woningen in deze plaats.