Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Baan 180 A 01

3011CG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Baan 180 A 01 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi verzorgde 3-kamerwoning gelegen op de eerste verdieping in de levendige Stadsdriehoek met veel horeca en cultuur. Deze praktisch ingedeelde woning met verrassend veel leefruimte, een prettige lichtinval en een keurige afwerking. De ligging is fantastisch te noemen! Midden in het dynamische centrum van Rotterdam, op steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat die bekend staat om zijn trendy restaurants, cafés en kunstgalerieën. Dichtbij bevindt zich de Coolsingel en de Lijnbaan. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de Erasmusbrug en de Maasboulevard liggen om de hoek, wat zorgt voor een prachtige omgeving om te wandelen of te sporten. Metrostation Leuvehaven bevindt op 2 minuten wandelen en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Voordeur met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de lange hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Dit zorgt voor een fijne en overzichtelijke indeling. Wat direct opvalt, is dat de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, die netjes zijn geschilderd. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige maatvoering. Dankzij de brede raampartij met erker valt er volop daglicht binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Het is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De parketvloer, gelegd in een Hongaarse punt, geeft de ruimte extra karakter en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voelt prettig en rustig aan. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en is de vloer netjes uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning ligt de achterkamer: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, eetkamer, werkruimte of extra zitkamer. Net wat past bij jouw woonwensen , de mogelijkheden zijn veelzijdig. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht met een rechte opstelling. Grote ramen zorgen voor veel licht en geven de ruimte een open gevoel. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een grijs aanrechtblad en beschikt eveneens over inbouwspots voor extra verlichting. De badkamer is functioneel ingericht en bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je het toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen wand. Daarnaast is er een radiator aanwezig, ideaal voor het ophangen van handdoeken. Kortom: een sfeervolle woning met een praktische indeling, gelegen op een fijne plek in Rotterdam. Een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Totale woonoppervlakte ca. 61,5 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1930, energielabel D, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €22,95. Oplevering in overleg. Bezichtigen? U bent van harte welkom om dit mooie 3-kamer appartement te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
198 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.