Direct naar de inhoud
Logo van Metz Real Estate

Bergweg 253 B

3037EL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lankhuijzen Makelaars

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 5.765

Fotogalerij

Bergweg 253 B Rotterdam

Open huis

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS 11 SEPTEMBER 16:00 - 17:00. MELD JE AAN VIA FUNDA. Instapklaar wonen met stijl, ruimte én een dakterras midden in de stad! Soms kom je een woning tegen die alles klopt. Bergweg 253B is er zo één. Deze dubbele bovenwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een oog voor detail. Het resultaat? Een instapklare woning die modern comfort combineert met sfeervolle accenten. De woning beschikt over een royale living met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon én een heerlijk dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid, zonder concessies te doen aan locatie. Wonen aan de Bergweg betekent wonen in een levendige en veelzijdige buurt in Rotterdam-Noord. Je vindt hier een mix van gezellige koffietentjes, lokale winkels en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een bijzondere lunch? Dan is Arzu met haar beroemde pancakes en specialty coffee absoluut een aanrader. Voor een avond uit schuif je aan bij Bar-Bistro Diepnoord, waar je geniet van seizoensgerechten en natuurwijnen in een moderne, sfeervolle setting. Ook het creatieve Station Bergweg met diverse foodconcepten ligt om de hoek. Daarnaast ligt het populaire Vroesenpark op fietsafstand, ideaal voor een picknick of een zomerse borrel. En wil je uitgebreid shoppen of uit eten in hartje centrum? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Coolsingel. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen A20 en A13 zijn met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen: de tramhalte ligt praktisch voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal. Vanaf daar reis je met de trein of metro eenvoudig verder de Randstad door. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct een gevoel van ruimte geven. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe betegeling, een heerlijk ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Kortom: een plek waar je elke dag een wellnessgevoel ervaart. Dakterras Via een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met een oppervlakte van bijna 29 m² is dit de ideale plek om zomers te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Inhoud circa 378 m3; - Woonoppervlakte circa 111 m2; - Recent hoogwaardig gerenoveerd; - Turn-key appartement en direct te betrekken; - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad en tweede toilet; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Balkon én riant dakterras van circa 29 m²; - Gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Noord aan de levendige Bergweg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.