Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Beukelsdijk 58 A

3021AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

Beukelsdijk 58 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fantastische bovenwoning in hartje Rotterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit een unieke kans om royaal te wonen in een karakteristiek pand uit 1920. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel B en beschikt over een zeldzaam ruim dakterras – een echte luxe in de stad. De Beukelsdijk is centraal gelegen en biedt alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd is de woning goed ontsloten richting uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling is ruim en praktisch: op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, de apart gelegen keuken en een kleine slaapkamer welke door een op maat gemaakte kast wordt afgescheiden van de woonkamer. Hierdoor kun je dus eenvoudig deze ruimte weer bij de (dan L-vormige) woonkamer betrekken indien gewenst. De keuken is zeer netjes en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een verzorgde afwerking. De woonkamer is royaal en licht, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu een stijlvolle en luxueuze woonkamer wilt om je vrienden te ontvangen of zelf lekker te loungen, óf een gezellig middelpunt van je huishouden waar ook ruimte is voor de kinderen om te spelen… deze woonkamer biedt er ruimte voor! Op de derde verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, een ruime inloopkast, een kleine slaapkamer/kantoor waar zich de trap naar het dakterras ook bevindt en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – van alle gemakken voorzien. De aan de achterzijde van deze verdieping gelegen ouderslaapkamer heb je direct toegang tot een goed afgewerkt en overdekt terras (loggia). Dit is een heerlijke plek om je even terug te trekken – dankzij de beslotenheid en ligging is het dé plek voor een rustig ontbijt of een goed boek in de buitenlucht. En dan het dakterras. Op het zuiden gelegen, met de hele middag en avond zon, vormt dit terras een waar verlengstuk van je woonruimte. Het geeft een bijzonder vrij gevoel en is de ideale plek voor een barbecue met vrienden of (volgens de verkopers) een waterpistolengevecht met de kinderen. Middels schaduwdoeken is het er ook nog eens goed uit te houden en het uitzicht zal je blijven boeien! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd middels een Nefit Proline HRC 24/CW3 cv-ketel. Kort samengevat: Dubbele bovenwoning van 157 m² Drie/vier slaapkamers Energielabel B Zonnig en royaal dakterras op het zuiden Goed afgewerkt, overdekt terras aan de achterzijde bij de ouderslaapkamer Keurig verzorgde, aparte keuken Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren. Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.