Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Blancefloerstraat 39

3077LP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Blancefloerstraat 39 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige, speelse en sfeervolle hoekwoning? Kom dan zeker kijken aan de Balncefloerstraat 39. De woning is gelegen vlakbij het oude dorpskern van Oud-IJsselmonde. Het 'ons kent ons' gevoel heerst hier enorm. Oud IJsselmonde is onderdeel van de grootste gebiedsontwikkeling van Rotterdam. Een gebied dat in de komende jaren verandert in een plek waar wonen, sporten, ondernemen, natuur en vrije tijd samen komen. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Ook voorzieningen zoals de basisschool en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Deze hoekwoning biedt een unieke indeling met twee slaapkamers op de begane grond. Wat het ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De open keuken, in het hart van de woning, is een fijne plek om samen te koken en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De woonkamer heeft een vide wat ervoor zorgt dat er een grote, open ruime woongedeelte is. De houtkachel in woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en extra warmte tijdens de koudere dagen. De voormalige garage is omgebouwd tot twee slaapkamers en een wasruimte beneden, met een extra slaapkamer boven. Indeling: Begane grond; Je komt via de voortuin binnen in de hal. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kan je naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken (2018) met een kookeiland met geïntegreerde afzuigkap. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een Belling fornuis met 4-pits inductie kookplaat, 3 ovens, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw. Je komt binnen in de hal. Aan beiden kanten van de hal bevinden zich twee slaapkamers. In de hal zelf is de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Vanuit de hal in de aanbouw kom je via de trapopgang in de open zolderverdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Er zijn twee dakramen aanwezig en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de woonkamer heb je middels de open trap toegang tot de vide. Dit kan dienst doen als een fijne werkplek. De vide biedt ook toegang tot de mooie badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop douche met regendouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een vliering waar de cv-installatie, hybride warmtepomp en de zonneboiler zich bevinden. Tuin; De tuin ligt op het westen. Via de tuin kom je in de berging welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Het pad tussen de woningen wordt gebruikt door beide hoekwoningen. Duurzaamheid. De woning heeft een energielabel A. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (2022) welke gezamenlijk 5400 watt opbrengen. Er is een warmtepomp (2018) en zonneboiler aanwezig. In drie slaapkamers zijn er airco units aanwezig die zowel koelen als verwarmen. Bijzonderheden; -Energielabel A -Woonoppervlak circa 124 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1981 -Snel op te leveren -17 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler -Warmte en warmwater voorziening middels cv-installatie (Itho 2010) Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.