Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Boompjes 659

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.754

Fotogalerij

Boompjes 659 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Stijlvol appartement op de 21e verdieping met prachtig uitzicht – Boompjes midden in Rotterdam. Op een unieke locatie aan de Boompjes bieden wij dit goed onderhouden appartement aan, gelegen op de 21e verdieping. Met een woonoppervlakte van net geen 60 m² geniet je hier van comfortabel wonen én een schitterend uitzicht over de stad en de Maas. Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de hoge ligging en grote raampartijen. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en badkamer verzorgd en functioneel zijn. Wonen op deze hoogte betekent rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast bevindt het appartement zich op een centrale locatie, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideaal appartement voor starters, stedelijke genieters of als pied-à-terre in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. Eenentwintigste verdieping Entree, hal. Apart toilet. Woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Keuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer met ruime inloopkast en bergkast. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: ca. 57m² - Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036; - Mogelijkheid tot aanvullende afkoop van de verplichting tot betaling van de canon, indicatie ca. € 10.000,-- volgens opgaaf Gemeente Rotterdam; - Bijdrage VvE € 158,60 (appartement) en € 9,06 (berging) per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Berging op de 23e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Appartement wordt verkocht met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg, kan snel; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish apartment on the 21st floor with stunning views – Boompjes, Rotterdam Located in a prime spot along the Boompjes, we offer this well-maintained apartment situated on the 21st floor. With a living area of approximately 57 m², this property combines comfortable living with breathtaking views over the city and the Maas river. The apartment has been neatly maintained and is ready to move in. Its practical layout provides a pleasant living space with plenty of natural light, thanks to its high position and large windows. The living room offers a great place to relax, while the kitchen and bathroom are well-kept and functional. Living on this level ensures peace, privacy, and panoramic views that never get old. In addition, the apartment is centrally located, with amenities, restaurants, and public transport all within close proximity. An ideal property for first-time buyers, city lovers, or as a pied-à-terre in the heart of Rotterdam. Layout Ground floor Communal entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevators. Twenty-first floor Entrance, hallway. Separate toilet. Living room with kitchen. From the living room, there is access to the spacious balcony. Kitchen equipped with various appliances. Bedroom with a large walk-in closet and storage cupboard. Bathroom fitted with a bathtub/shower, washbasin, and washing machine connection. Details: - Year of construction: 1988 - Living area: approx. 57 m² - Ground lease paid off until May 19, 2036 - Possibility to buy off the remaining ground lease obligation, indication approx. €10,000 according to the Municipality of Rotterdam - HOA (VvE) contribution € 158,60 (apartment) and € 9,06 (storage) per month - Fully fitted with double glazing - Heating and hot water via district heating - Storage room on the 23rd floor - Shared bicycle storage available - Apartment is sold with an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
21e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.