Direct naar de inhoud
Logo van HKM Makelaardij

Breitnerstraat 95 C

3015XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Breitnerstraat 95 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROTTERDAM CENTRUM (OUDE WESTEN) | CA. 125 M2 WOONOPPERVLAKTE | ROYALE 6 KAMERWONING MET BALKON | MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS | ROYALE EET- EN WOONKAMER MET EN-SUITE KASTEN EN SCHUIFDEUREN | EERSTE EN DERDE VERDIEPING | HOGE PLAFONDS | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL B! Deze royale en goed ingedeelde 6 kamer bovenwoning is gelegen op de eerste en derde verdieping (achterzijde) en beschikt over een balkon dat direct grenst aan de eetkamer. De woning heeft een lichte en sfeervolle woon- en eetkamer, die middels fraaie en-suite kasten met schuifdeuren afgescheiden kunnen worden. Authentieke stijlkenmerken zoals de glas-in-lood bovenramen en charmante en-suite elementen geven de woning een karaktervolle uitstraling. Enkele weken geleden zijn de kozijnen op de derde verdieping vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie (energielabel B!). OMGEVING: De woning is gelegen aan de Breitnerstraat op de hoek Ochterveltstraat in het geliefde en bruisende stadsdeel Rotterdam Centrum, in het populaire Oude Westen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals gezellige horeca, leuke boetiekjes en winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg. Meerdere musea zijn op loopafstand en voor sport en ontspanning zijn meerdere parken in de buurt (Museumpark en Het Park), maar ook sportclubs, meerdere basisscholen, kinderopvang, het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar met OV; o.a. Metrostation Dijkzigt is om de hoek en met de auto zijn de uitvalswegen A13 en A20 goed bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen. INDELING: Eigen entree op de begane grond. Trap naar eerste verdieping: ruime hal met bergkast met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met moderne open keuken en toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten en heeft prachtig uitkijk over de verzorgde en rustige binnentuinen. De stijlvolle en strak vormgegeven open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een luxe natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een fraai geheel met de eetkamer. Middels fraaie en-suite kasten met schuifdeuren is aan de voorzijde de ruime woonkamer gelegen. Deze lichte leefruimte biedt een prettig en breed uitzicht over de straat en heeft een aangename sfeer dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, met momenteel een handige doorgang. Indien gewenst kan deze opening eenvoudig worden dichtgezet, waardoor beide kamers (weer) afzonderlijk te gebruiken zijn. Via vaste trap in de hal is de derde verdieping (met dakraam) te bereiken. Hier bevindt zich de 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. De 3e kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de 4e slaapkamer biedt voldoende ruimte voor kasten en een gezellige zithoek. Vanuit de rustige achterzijde heb je een mooi en weids uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een doucheruimte, een wastafel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via deze verdieping is er eventueel een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers heeft een verrassende indeling en is zeer de moeite waard om te bezichtigen. VERENIGING VAN EIGENAREN: Er is een actieve VvE met 3 leden (één pand). De servicekosten bedragen thans € 185,- per maand. KENMERKEN: - Bouwjaar 1933. - Energielabel B! - Beschermd stadsgezicht. - Ca. 125 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). - Maar liefst 4 slaapkamers. - Royale en-suite woonkamer met opbergkasten en schuifdeuren. - Balkon aan de achterzijde. - Gelegen op de 1e verdieping en 3e verdieping achterzijde. - Op beide verdiepingen een toilet. - Houten kozijnen met dubbel glas 1e verdieping. - Kunstof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd in 2025. - Fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde. - In 2019 is de keuken en de meterkast vernieuwd. - Hoge plafonds. - Dakraam 3e verdieping. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (mits de benodigde toestemmingen/ vergunningen worden verkregen). - Eigen grond. - Meerdere laadpalen voor elektrische auto's in de buurt. - Op loopafstand van o.a. supermarkten, parken en het centrum van Rotterdam. - Goede verbinding met OV (tram, metro en bus) en ook met de auto naar o.a. A13 en A20. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Vanwege het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De Makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.