Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

De Lugt 16

3043CM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

De Lugt 16 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je veel ruimte met een grote tuin, of wil je samen met vrienden of ouders in hetzelfde huis wonen, of wil je een combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie, dit zeer goed onderhouden riante woonhuis biedt al deze mogelijkheden. DE WIJK De woning ligt in de geliefde wijk Overschie, een dorp in de stad en is gelegen net om de hoek van de Overschiese Dorpsstraat, in de oude dorpskern van Overschie met historische panden en de Grote kerk met de monumentale kerktoren, bekend van vele stillevens. Verder ligt de woning dicht bij de Delftse en Rotterdamse Schie. De locatie is niet alleen centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, maar is ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien ligt het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand. Hou je van fietsen, ook dan is dit een top plek, binnen enkele minuten fiets je namelijk zo de wijdse polders in.   DE WONING De woning is in de voorgaande jaren volledig gemoderniseerd, met een laatste grote aanpak van de gehele begane grond alsmede keuken en sanitair in 2021. De woning bestaat uit 3 lagen met een riante achtertuin en heeft een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein. De begane grond is in 2021 volledig afgewerkt en voorzien van isolerende maatregelen en een nieuwe voorpui. De huidige bewoner gebruikt de begane grond als praktijkruimte. Het is zeer eenvoudig om deze ruimte te gaan gebruiken als woonruimte. Er is reeds een kleine keuken aanwezig, uiteraard een toiletruimte en thans opgedeeld in 3 kamers met een gang en de toegang tot de geweldige achtertuin. Op de begane grond heb je een hal die toegang geeft tot de kamers op de begane grond en hier vind je ook de trap naar de 1e verdieping. Op de de 1e verdieping heb je een lichte overloop met ruimte voor kasten, er is een toiletruimte en een bergkast. Al door lopend kom je in een U- gevormde ruimte met de woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Een zee van licht maar ook zeer ruim. De eetkamer open verbonden aan de woonkamer met een deur naar het balkon en een doorloop naar de in 2021 vernieuwde fraaie keuken. De keuken is uitgevoerd in hout en antraciet fronten en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiging, oven, combi stoom/hete luchtoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en koffiemachine. De keuken is voorzien van veel lades voor voldoende bergruimte. Vanaf het balkon van de 1e verdieping is er ook een trap naar de achtertuin. Vanuit de hal leidt de trap naar de 2e verdieping met 3 goede slaapkamers. De badkamer is zeer eigentijds en recent geplaatst (2025), voorzien van een dubbele wastafel met lades, een heerlijk bad en een fijne inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vliering, met een geïsoleerd kap voor extra bergruimte. In de tuin staat een grote houten berging, de tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel privacy. Erg handig is de zij-ingang, afgesloten met een dubbel hek, waar je de auto kunt parkeren en eenvoudig door kunt rijden of lopen naar de achterzijde van de woning. Op 1 minuut lopen van de woning heb je een toegang tot de Delftse Schie, hier kun je zwemmen, kanoëen, suppen. GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond - Buitenschilderdwerk 2021 - Volledig HR++ beglazing - 3 airco splitunits van Daikin - 2 CV combi ketels, 2013 en 2021 - Luchtwarmtepomp geplaatst in 2022 en 2023 - Keuken 2021 - Badkamer 2025 - Tuinaanleg 2021 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, ivm het bouwjaar van de woning. - Volledig te gebruiken als woning of een combinatie van wonen en werken. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.