Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

De Lugt 4

3043CM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

De Lugt 4 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je in een unieke woning wonen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad, dan is dit zeker een passend huis voor je. Het huis is instapklaar en fraai afgewerkt, het beschikt naast een bijzonder speelse indeling over veel bergruimte en een recent aangelegd ruim dakterras met veel zon en weinig onderhoud.  De woning is gelegen op de hoek van de Overschiese Dorpsstraat, in de oude dorpskern van Overschie met historische panden en de Grote kerk met de monumentale kerktoren, bekend van vele stillevens. Verder ligt de woning dicht bij de Delftse en Rotterdamse Schie. De locatie is niet alleen centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, maar  is ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien ligt het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand. Hou je van fietsen, ook dan is dit een top plek, binnen enkele minuten fiets je namelijk zo de wijdse polders in.   Indeling  Begane grond: Entreehal met toegang tot de begane grond en de trap naar de 1e verdieping, vanuit de hal kom je uit in een ruime voorkamer met een prachtige kastenwand die verrassend veel bergruimte biedt, mede doordat er achter de deuren een diepe vaste kast onder de trap zit. Vanuit deze kamer loop je door naar de gang met links bergruimte en rechts de doorloop naar de woonkamer. Deze is licht, ruim en sfeervol, voorzien van een openhaard en half open verbonden met de woonkeuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtkoepel, waardoor je een fijne lichtinval hebt. De in 2017 geplaatste antraciet grijze keuken nodigt je uit tot het organiseren van gezellige diners. De keuken is compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur zoals een koeler, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi stoom/hete lucht oven, rvs wasbak en een Quooker. Deze woonkeuken is een centrale gezellig plek in het huis met voldoende ruimte voor een grote eettafel.  Naast de woonkamer bevindt zich een fijne maar zeker handige ruimte, ook kun je hier je de woning betreden, er zit namelijk een deur naar het eigen terras aan de voorzijde (handig voor fietsen). Een best ruim vertrek, multifunctioneel te gebruiken, voorzien van inbouwkast waarachter de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als werkkamer. Naast dit vertrek bevindt zich de toiletruimte met hangend closet en fontein.     Eerste etage: Via de hoofdentree met hal is er een trap naar de 1e verdieping. De lange lichte overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds, de balkenconstructie is zichtbaar gemaakt, wat een zeer luchtige en charmante sfeer geeft. De eigentijdse geplaatste badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met onderkast en een 2e toilet. Vanuit de overloop is er een deur naar het zonnige en ruim opgezette dakterras. Ook het terras is recent geplaatst (2021). Het terras is voorzien van houten vlonders en zijwanden, ziet er geweldig uit en biedt een heerlijke plek om te genieten.  Het is geen standaard indeling, en daardoor juist zo leuk! Kom maar snel kijken.  Bijzonderheden: •    Deze woning is in 2002 grotendeels gerenoveerd, zoals o.a. nieuwe elektrische installatie, cv installatie inclusief leidingen, dakisolatie, etc. In de jaren daarna heeft de woning steeds weer verbeteringen ondergaan.  •    Vloeren afgewerkt met lamelparket 2021 •    HR++ beglazing geplaatst in 2020 •    In 2005 is de achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd •    In 2010 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd •    Verwarming en warm water middels cv ketel, Remeha 2013 •    Luxe keuken 2019 •    Badkamer geplaatst in 2017 •    In 2021 is het dakterras opnieuw aangelegd. Op het terras zijn luxe composiet houtlook vlonderplanken van het merk Symmetrie Warm Sienna geplaatst, deze vlonders zijn ook gebruikt bij het stuk waar de fietsen staan.) •    8 zonnepanelen •    airco in één van de slaapkamers •    Gratis parkeren •    Gelegen op eigen grond *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.