Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Ertsstraat 24

3072AB Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.217

Fotogalerij

Ertsstraat 24 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Splitlevel wonen met uitzicht op De Maas en de SS Rotterdam! Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Gelegen op misschien wel de mooiste plek van Katendrecht, direct aan het Kaappark, met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de bedrijvigheid op de Maas. Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch in alle rust. Geen doorgaand verkeer voor de deur, wel groen en water als je naar buiten kijkt. De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet en een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij de verschillende niveaus en de grote raampartijen voelt de woning licht en open aan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd en het huis is recent opnieuw in de verf gezet. Aan de voor- en zijgevel zijn houten kozijnen toegepast, terwijl de achtergevel is uitgevoerd met aluminium kozijnen. Deze achtergevel ligt op het zuiden; aluminium is hier bewust gekozen vanwege de duurzaamheid en het beperkte onderhoud bij maximale zonbelasting. RUIME LEEFKEUKEN EN VIER SLAAPKAMERS De indeling wijkt net even af van standaard en dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prettige, lichte leefruimte. Aan de terraskant ligt de woonkeuken. Deze grenst direct aan het terras en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De bovenste verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers. De grootste kamer op deze etage is bijzonder royaal en kan ook uitstekend dienen als master bedroom. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en meterkast. Daarnaast is er een ruime en multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, ventilatie en zowel koud als warm stromend water. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aparte toegangsdeur is deze ruimte ideaal voor fietsen, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. ZONNIG TERRAS AAN HET PARK Het terras is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het park. Hier geniet je volop van de zon, privacy en het groene uitzicht. Een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag – dit is echt een verlengstuk van je woonkamer. HIP KATENDRECHT MET ALLES OM DE HOEK Katendrecht is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Rotterdam – en dat is niet voor niets. Je woont hier op een schiereiland tussen de Rijnhaven en de Maas, met een unieke mix van historie en moderne stadsontwikkeling. Het Deliplein met gezellige restaurants en terrassen ligt op loopafstand, net als de vernieuwde Fenix Food Factory. Ook een grote supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of om te ontspannen hoef je alleen maar de deur uit te lopen richting het Kaappark of langs de kade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. KENMERKEN -Bouwjaar 2001 -Woonoppervlakte ca. 145 m² -Energielabel A -Terras op het zuiden, direct aan het park -5 kamers, vier verdiepingen (splitlevel) -Gelegen aan het Kaappark met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de Maas -Keuken vernieuwd in 2021 -Verwarming en warm water via CV-Ketel Vaillaint (2021) -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2049 (loopt tot 31-12-2098) -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.