Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Essenburgsingel 112 A 02

3022EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Essenburgsingel 112 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bovenwoning met dakterras op eigen grond Wonen aan een groene singel, met ruimte, licht en een royaal dakterras: deze dubbele bovenwoning aan de geliefde Essenburgsingel biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een fijne locatie in Rotterdam-West. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een ruim dakterras van ca. 31 m². Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, eigen grond en buitenruimte. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met een halfopen keuken in hoekopstelling. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een fijn, open gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een karakteristieke erker met vrij uitzicht over de singel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de overloop met vaste trap naar de bovenverdieping. Derde verdieping De vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag met een royale slaapkamer en de badkamer. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Buitenruimte Het dakterras van circa 31 m² biedt volop ruimte voor een loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en uitzicht over de omgeving een absolute meerwaarde in de stad. Ligging De Essenburgsingel is gelegen in het levendige en gewilde Rotterdam-West. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Dakterras ca. 31 m² - Dubbele bovenwoning - Actieve VvE, bijdrage: € 81,- per maand - Voor de maatvoering (NEN2580) kunt u de plattegronden raadplegen Bijzonderheden - Voormalige huurwoning, daarom ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Energielabel wordt opgesteld - Clausules voor de koopovereenkomst: Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule. Kortom: een ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een royaal dakterras, gelegen op eigen grond en op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. English summary (short version) Spacious two-level apartment located on the second and third floor, situated on freehold land along the green Essenburgsingel in Rotterdam-West. The apartment features a bright living room with a semi-open corner kitchen, two bedrooms at the front (one with a charming bay window), a third bedroom on the upper floor, a bathroom and a generous roof terrace of approx. 31 m². An excellent opportunity for buyers looking to renovate and personalise a property in a popular location, close to public transport, shops and the city centre. VvE contribution: €81 per month Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and not NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.