Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Glashaven 135

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Glashaven 135 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern wonen aan het water in hartje centrum Rotterdam, het Maritieme District Op een unieke plek in het Maritieme District vind je dit instapklare appartement van ca. 84 m², gelegen op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de Bierhaven en een deel van de, alsmaar veranderende skyline van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, maar toch verrassend rustig. De combinatie van de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de moderne afwerking maakt dit een ideale plek voor starters en stelletjes die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Strak afgewerkte wanden, een logische indeling en een fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast is er zelfs vloerverwarming aangelegd in de woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit fantastische appartement! Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je net dat beetje extra privacy, terwijl je toch volop geniet van het levendige uitzicht buiten. RUIME LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de omliggende bebouwing, wat elk moment van de dag weer anders aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kunt koken voor vrienden. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en de afwerking is strak en tijdloos, passend bij de rest van het appartement. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag graag neerstrijkt. In de middag en avond pak je hier de zon mee, terwijl je uitkijkt over de Bierhaven en de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige uitstraling en is prettig licht, wat het een fijne plek maakt om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en kan perfect dienen als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters of stelletjes die net wat extra ruimte zoeken voor thuiswerken of gasten. De badkamer is tijdens de renovatie in 2016 slim vergroot en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er een comfortabele ruimte ontstaan met een moderne uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook het toilet is destijds verplaatst, wat heeft bijgedragen aan de logische en efficiënte indeling van het appartement. WONEN IN HET MARITIEME DISTRICT De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont hier in het hart van Rotterdam, maar dan op een rustige plek aan het water. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Markthal, de Binnenrotte, de Coolsingel of de Lijnbaan. Voor een boodschap, een etentje of een borrel hoef je nooit ver. Het Maritieme District staat bekend om zijn karakter en levendigheid, met een mooie mix van historische elementen en moderne architectuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rondom de Bierhaven juist rust en ruimte, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten, je zit hier goed. Daarbij woon je in een omgeving waar altijd iets te beleven is, zonder dat je inlevert op wooncomfort. Parkeren kun je in de nabij gelegen stadsgarage De Boompjes middels een parkeervergunning. Bij aankoop van dit appartement, valt deze vergunning over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De maandelijkse kosten bedragen ca. € 36,40. KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Oppervlakte ca. 84 m² - Instapklaar! - In 2016 volledig gerenoveerd - Balkon op het westen gesitueerd (einde middag/avondzon op het balkon) - Lift aanwezig - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing - Volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Verwarming middels stadsverwarming - Ligging: in hartje centrum in het Maritieme district, maar zeer rustig gelegen. Uitzicht op de Bierhaven, alle stadse voorzieningen in de buurt (Markthal op loopafstand, Binnenrotte, Lijnbaan, Coolsingel). - VvE actief, maandelijkse bijdrage € 282,- exclusief voorschot stookkosten € 162,- - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd eind 2053 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.